BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 810 N Lang Ave, Pittsburgh, PA 15208

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $75,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,464

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,074

Tasa de Capitalización

32.2%

Ingresos Anuales

$43,464

AirDNA proyecta $238/noche con 50% de ocupación ($43,464). Airbtics proyecta $260/noche con 61% de ocupación ($57,927). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $238 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,683	$50,087	$86,615	$145,852
Ocupación	49%	62%	67%	88%
Nightly Rate	$169	$212	$342	$440

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pittsburgh Townhome ~ 5 Miles to Market Square	$37,973	$164	55%	4	4	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
3 Story home ~ 10 beds ~ Free off-street parking	$58,257	$164	90%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Modern 4 BDRM 2 bath Apt Baby & Fur Baby Friendly	$58,504	$230	67%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Stunning & Newest 100+ year old Historic Victorian	$91,937	$440	56%	4	5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cheerful 4 Bedroom Home with private hot tub!	$46,280	$230	53%	4	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious Victorian home in Pittsburgh	$51,034	$179	70%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautifully Remodeled 4-Bedroom Colonial Thriller	$45,912	$169	71%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Spacious Historic Pittsburgh Getaway Near Downtown	$58,997	$241	65%	4	3	2	$328	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
4BR Victorian House in Shadyside Off of Walnut St	$41,397	$247	45%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Family-Friendly Pittsburgh Home ~ 4 Mi to Downtown	$178,085	$762	63%	4	4	2	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
2 Stories \| 8 beds \| Free Parking	$69,335	$196	94%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Squirrel Hill Elegant Bright House	$89,049	$469	49%	4	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
2 private apartments! 4 bedrooms	$122,668	$342	98%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
3BR+Attic: Family Haven w/yard steps to Butler	$19,447	$103	46%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Lawrenceville charmer · sleeps 8, 2 full baths!	$50,226	$203	66%	4	2	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Completely Renovated 4-Bedroom with Parking	$51,855	$204	67%	4	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
New Stunning Lux Family / Group Retreat for 8+	$67,187	$380	47%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Huge 4br, rooftop deck,4 balconies, garage, more!	$100,612	$402	66%	4	4	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Huge 4br, rooftop deck, theater, garage, more!	$59,707	$247	63%	4	4	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sauna - Chef's Kitchen - 1 Block from Butler!	$41,660	$167	63%	4	3	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Charming Haven:Your Cozy Retreat	$29,040	$179	44%	4	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sienna-Free Parking! 2 King Beds	$76,286	$310	64%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Sq. Hill 🏡 Frick Park 🚵‍♀️ Parking 👑 King Bed	$43,299	$169	66%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
4 Bedroom Family Home - Bakery Square	$32,224	$175	45%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
PGH Delight, 4B/3B All New	$37,134	$191	49%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Art Deco House In Prime Location	$43,817	$164	71%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Full House in the heart of Lawrenceville	$29,723	$169	47%	4	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Beatty's Bohemian Retreat	$113,897	$343	88%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Osborn, Chic Eastside House	$68,080	$370	49%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
6min to Pittsburgh Zoo,Pet Friendly,Near Butler St	$30,253	$113	62%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
east end inn	$34,682	$103	92%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Spacious+Renovated Sq. Hill Home \| Private Parking	$49,617	$243	55%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Premier 4BR w/ Private Yard+Hot Tub ~ Near PITT!	$76,034	$377	53%	4	4	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury Living in Lawrenceville!	$43,618	$205	55%	4	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Squirrel Hill Large and quiet. Frick park, Murray	$21,804	$76	73%	4	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Luxury 4B/4B in Highland Park	$68,112	$300	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Large Pittsburgh House - Short Term	$44,061	$140	83%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
NEW Gorgeous 4bd near universities Hot tub + Games	$50,608	$220	58%	4	4	1	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

68.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$19,074	$38,148	$57,223	$76,297	$95,372	$190,744	$572,233
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Pago Inicial	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Apreciación de la Propiedad	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Retorno Total	$96,324	$117,716	$139,177	$160,710	$182,317	$291,538	$754,278

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

68.73%

Tasa de Capitalización

32.17%

Retorno de la Inversión

79.5%

810 N Lang Ave Pittsburgh, PA, 15208

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $360/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

431

Puntuación de Inversor de Airbnb

$19,074

Beneficio Anual

32.2%

Tasa de Capitalización

68.7%

Efectivo sobre Efectivo

$43,464

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $238/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $260/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 78% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,503

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$260

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$70k

$125k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$19,074

Beneficio

Ingresos

$43,464

Gastos Operativos

$19,330

Ingreso Operativo

$24,134

Hipoteca e Impuestos

$5,059

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,074

$27,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$15,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$2,250

Total

$27,750

Ratio DSCR

Fuerte

4.77

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

68.73%

Tasa de Capitalización

32.17%

Retorno de la Inversión

79.5%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,560

Impuesto deducible sobre la propiedad

$742

Tu deducción total

-$10,195

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$10,195 = $160,195

Impuestos sobre $160,195 (30%)

$48,059

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$48,059

Ahorro estimado en impuestos

-$3,059

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -