BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 810 N L St, Tacoma, WA 98403

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $749,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,417

Beneficio (Flujo de Caja)

-$29,912

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$39,417

AirDNA proyecta $239/noche con 64% de ocupación ($55,867). Airbtics proyecta $152/noche con 71% de ocupación ($39,417). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,661	$40,035	$61,618	$74,598
Ocupación	62%	73%	79%	83%
Nightly Rate	$122	$129	$188	$218

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful home in North Tacoma	$66,114	$199	79%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Old Town Tacoma Bungalow	$65,012	$218	75%	3	2	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
North Oakes Cottage in quiet neighborhood	$50,343	$133	83%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
The MCMxPNW - beautiful 3 bedroom full kitchen apt	$27,669	$123	50%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
NEW The SWxPNW - A Modern basement 3 Bdrm Apt.	$28,455	$122	54%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
The BOHOxPNW - Dreamy Tacoma 3 Bdrm Loft Apartment	$36,013	$126	62%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
The Flagship House \| Cozy Craftsman	$69,565	$218	80%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Tacoma Hilltop Gem	$32,192	$112	72%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
The Gifford: Stylish, Kid & Pet Friendly, King Bed	$36,104	$122	65%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
🦎The enVy House🦚 • Live your Dream • King Bed •	$58,570	$156	92%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)

Métricas de Retorno

-16.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$29,912	-$59,824	-$89,736	-$119,649	-$149,561	-$299,122	-$897,368
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200
Pago Inicial	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Apreciación de la Propiedad	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Retorno Total	$741,557	$734,789	$728,715	$723,356	$718,734	$707,470	$920,651

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.54%

Tasa de Capitalización

2.75%

Retorno de la Inversión

-0.04%

810 N L St Tacoma, WA, 98403

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,593/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Tacoma

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-63

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$29,912

Beneficio Anual

2.8%

Tasa de Capitalización

-16.5%

Efectivo sobre Efectivo

$39,417

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $239/noche con 64% de ocupación ($55,867.72). Airbtics proyecta $152/noche con 71% de ocupación ($39,417).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,003

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$152

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$29,912

Beneficio

Ingresos

$39,417

Gastos Operativos

$18,804

Ingreso Operativo

$20,613

Hipoteca e Impuestos

$50,525

Beneficio (Flujo de Caja)

-$29,912

$180,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$149,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$22,470

Total

$180,770

Ratio DSCR

Débil

0.41

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.54%

Tasa de Capitalización

2.75%

Retorno de la Inversión

-0.04%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,548

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,415

Tu deducción total

$191,601

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $191,601 = -$41,601

Impuestos sobre -$41,601 (30%)

-$12,480

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$12,480

Ahorro estimado en impuestos

$57,480

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -