BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 810 E 58th St, Tacoma, WA 98404

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $450,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,092

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,726

Tasa de Capitalización

2.6%

Ingresos Anuales

$29,092

AirDNA proyecta $163/noche con 62% de ocupación ($36,911). Airbtics proyecta $135/noche con 59% de ocupación ($29,091). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 32% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $135 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,024	$31,389	$41,165	$42,057
Ocupación	43%	64%	78%	84%
Nightly Rate	$119	$129	$155	$164

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Tacoma Cutie Newly Remodeled Entire House	$41,728	$116	84%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Tacoma Cutie Newly Remodeled Entire House	$41,728	$116	84%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Entire remodeled 3/BR home in Tacoma duplex!	$45,018	$164	75%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Charming Cul-de-Sac Retreat	$27,681	$167	42%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Elegant three bedroom unit with two bathrooms	$29,053	$162	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Spacious apartment. Artist's details. Easy! Fun!	$31,389	$134	64%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (264)
Spacious apartment. Artist's details. Easy! Fun!	$31,389	$134	64%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (264)
Centrally Located Modern Craftsman	$39,477	$124	79%	3	2	4	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)

Métricas de Retorno

-16.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$18,725	-$37,451	-$56,177	-$74,903	-$93,629	-$187,258	-$561,774
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Pago Inicial	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Apreciación de la Propiedad	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$444,774	$439,953	$435,549	$431,575	$428,044	$417,504	$530,493

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.75%

Tasa de Capitalización

2.58%

Retorno de la Inversión

-0.72%

810 E 58th St Tacoma, WA, 98404

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,158/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Tacoma

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-65

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$18,725

Beneficio Anual

2.6%

Tasa de Capitalización

-16.8%

Efectivo sobre Efectivo

$29,092

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 32% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $163/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $135/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,461

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$140

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$18,726

Beneficio

Ingresos

$29,092

Gastos Operativos

$17,462

Ingreso Operativo

$11,630

Hipoteca e Impuestos

$30,356

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,726

$111,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$13,500

Total

$111,750

Ratio DSCR

Débil

0.38

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.75%

Tasa de Capitalización

2.58%

Retorno de la Inversión

-0.72%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,357

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,455

Tu deducción total

$64,445

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $64,445 = $85,555

Impuestos sobre $85,555 (30%)

$25,666

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,666

Ahorro estimado en impuestos

$19,334

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -