81 Gerald Rd Milton, Massachusetts, 02186-4728
3 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $3,966/mes

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$826,800
Zestimate
$62,325
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 36% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $328/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $237/noche con 72% de ocupación.
Top 51% de comparables
Top 31% de comparables
Estacionalidad
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-$15,230
Beneficio
Ingresos
$62,325
Gastos Operativos
$21,782
Ingreso Operativo
$40,543
Hipoteca e Impuestos
$55,773
Beneficio (Flujo de Caja)
-$15,230
$198,664
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$165,360
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$24,804
Total
$198,664
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.66%
Tasa de Capitalización
4.9%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$39,241
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,185
Tu deducción total
$49,316
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $49,316 = $100,684
Impuestos sobre $100,684 (30%)
$30,205
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$30,205
Ahorro estimado en impuestos
$14,795
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Property Overview
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Tamaño del lote:
9,522 sqft
Año de construcción:
1952
Tamaño:
2,873 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HOT WATER
Comparables Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
17 Centre Ln | 4 | 2 | 2,220 | - | 9,121 | 1936 | $888,000 | 80 |
89 Martin Rd | 3 | 2 | 2,876 | - | 7,684 | 1939 | $980,000 | 40 |
34 Clifton Rd | 3 | 2 | 3,056 | - | 10,868 | 1930 | $760,000 | 32 |
17 Rose St | 4 | 3 | 2,044 | - | 5,075 | 1960 | $850,000 | - |
17 Spafford Rd | 4 | 3 | 5,960 | - | 26,702 | 1930 | $965,000 | - |
10 Quarry Ln | 3 | 1 | 3,673 | - | 10,176 | 1952 | $410,000 | - |
28 Mathaurs St | 3 | 2 | 1,941 | - | 5,475 | 1937 | $700,000 | 27 |
11 Horton Pl | 3 | 3 | 3,493 | - | 10,472 | 1897 | $1,450,000 | 112 |
19 Orchard Rd | 3 | 2 | 3,458 | - | 7,924 | 1971 | $600,000 | - |
10 Hazel St | 3 | 3 | 3,044 | - | 4,500 | 1920 | $1,118,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 9,522 sqft
- Área construida: 2,873 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RC
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: MILT M:I B:047 L:7
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $686,300
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $467,800
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $893,966
Historial de ventas
Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
Invalid Date | $1 | 0% | Shawn Thibeault |
Invalid Date | $425,000 | 80% | Elizabeth Demara |
Propiedad
- Nombre: Shawn Thibeault
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 167 School St, Milton, Ma 02186
- Años de Propiedad: 159
- Capital de la Vivienda: $381,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $301,000
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Central Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Quincy High School with 4/10 calificación de estrellas