BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 809 E Mercury Blvd, Hampton, VA 23663

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $329,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,176

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,910

Tasa de Capitalización

8.8%

Ingresos Anuales

$49,176

AirDNA proyecta $224/noche con 48% de ocupación ($39,271). Airbtics proyecta $264/noche con 51% de ocupación ($49,176). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $264 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,076	$44,719	$76,461	$101,516
Ocupación	42%	46%	60%	71%
Nightly Rate	$183	$244	$326	$371

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3-bedroom cottage with access to downtown.	$50,560	$235	57%	3	4	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charming Hampton Home w/ Yard: 2 Mi to Beach!	$60,551	$244	64%	3	1	3	$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy 3 Bedroom Hideaway Minutes From H.U. & Beach	$30,120	$155	46%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Brand New in Downtown Phoebus! 5 min Buckroe Beach	$76,155	$356	54%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Sitting on the dock of the Bay\| 8min→Buckroe Beach	$45,600	$250	46%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
#Buckroe Bungalow ~Escape to the Beach 2mins Away!	$44,237	$173	63%	3	1	1	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Just renovated Buckroe 3 Bed! Walk to the beach!	$50,988	$296	45%	3	1	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
New Vacation Homes at Buckroe Beach! Sleeps 10	$58,714	$369	40%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Great River Escape *Hot Tub!	$123,238	$575	56%	3	3	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
1950s bungalow, 2-1/2 blocks from Buckroe Beach	$45,001	$139	78%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
3blks to Buckroe Beach, dog friendly	$59,865	$193	77%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Downtown Phoebus, Best access to Hampton Roads!	$34,330	$216	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
VICTORIAN 3 BEDROOM	$23,890	$126	46%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
3 bedroom home minutes from Buckroe Beach	$43,865	$266	39%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)

Métricas de Retorno

8.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,910	$13,820	$20,730	$27,640	$34,551	$69,102	$207,306
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Pago Inicial	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Apreciación de la Propiedad	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Retorno Total	$345,780	$362,856	$380,237	$397,933	$415,952	$511,250	$1,005,875

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.2%

Tasa de Capitalización

8.84%

Retorno de la Inversión

23.77%

809 E Mercury Blvd Hampton, VA, 23663

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,578/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,910

Beneficio Anual

8.8%

Tasa de Capitalización

8.2%

Efectivo sobre Efectivo

$49,176

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $224/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $264/noche con 51% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$51,920

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$264

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$6,910

Beneficio

Ingresos

$49,176

Gastos Operativos

$20,073

Ingreso Operativo

$29,104

Hipoteca e Impuestos

$22,193

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,910

$84,170

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,870

Total

$84,170

Ratio DSCR

Fuerte

1.31

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.2%

Tasa de Capitalización

8.84%

Retorno de la Inversión

23.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,615

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,257

Tu deducción total

$26,856

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,856 = $123,144

Impuestos sobre $123,144 (30%)

$36,943

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,943

Ahorro estimado en impuestos

$8,057

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -