BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 808 W Manson Hwy D302, Chelan, WA 98816

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $449,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,886

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,527

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$41,886

AirDNA proyecta $244/noche con 47% de ocupación ($41,886). Airbtics proyecta $281/noche con 52% de ocupación ($53,369). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $244 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,641	$55,766	$64,366	$78,193
Ocupación	48%	53%	58%	62%
Nightly Rate	$254	$272	$286	$326

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Chelan Vacation Rental w/ Balcony & Views	$85,820	$418	54%	2	3	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Schools Out at Chelan Lookout Vacation Rentals	$48,740	$277	44%	2	3	1	$222	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Absolutely Shore at Chelan Vacation Rentals	$62,820	$257	62%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Grandview 528 2 Bedroom Waterfront condo	$61,048	$278	60%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Rum Away with Me at Lake Chelan	$57,373	$263	56%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Small Convenient Downtown 2BR \| Pets \| Wifi	$57,243	$251	60%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Out of the Office- Chelan Lookout Vacation Rentals	$36,385	$230	42%	2	1	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Whiskey Business at Lake Chelan	$56,163	$259	53%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Grandview 518 Waterfront condo on Lake Chelan	$52,155	$285	50%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Golden Hour at The Lookout at Lake Chelan	$54,762	$262	53%	2	3	2	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Ready or Knot at The Lookout at Lake Chelan	$58,262	$247	60%	2	1	2	$278	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Downtown 2BR/2BA \| Pets \| Hot Tub \| Near Lake	$68,147	$333	54%	2	2	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
Glamping at the Lake - Chelan Vacation Rentals	$41,594	$208	49%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
YOLO at The Lookout at Lake Chelan	$56,117	$264	53%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Chelan Awhile at Chelan Lookout Vacation Rentals	$47,858	$266	45%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Welcome to Chances R at The Lookout at Lake Chelan	$55,597	$270	54%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lakefront Grandview 2 Bedroom Condo (sleeps 6)	$47,313	$215	58%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
GrandView 402 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$52,451	$281	51%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
GrandView 303 -2 Bedroom Waterfront condo	$67,088	$282	65%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Grandview 532 Executive Waterfront condo	$68,010	$326	57%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Grandview Lake View 204 Waterfront 2 Bedroom condo	$54,431	$286	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Welcome to Crushin' It at Lake Chelan	$34,707	$244	37%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
GrandView 304 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$63,245	$288	60%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Tequila Long Time- Chelan Lookout Vacation Rentals	$45,214	$208	55%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
The Villa at The Lookout at Lake Chelan	$75,944	$258	73%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
GrandView104 -Luxury 2 Bedroom Waterfront Condo.	$46,113	$293	43%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
K Syrah at The Lookout at Lake Chelan	$48,802	$263	45%	2	2	1	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Grandview 540 2 Bedroom Executive Waterfront condo	$59,292	$324	50%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
GrandView 401 - 2 Bedroom Waterfront condo	$52,825	$283	51%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Grandview 530 Waterfront condo	$65,624	$326	55%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Grandview 542 Executive Waterfront condo	$55,562	$323	47%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Welcome to The Happy Place Cottage at Lake Chelan	$64,897	$251	64%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
GrandView 404 -2 Bedroom Waterfront condo	$52,719	$277	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
GrandView 403 -2 Bedroom Waterfront Condo	$49,015	$279	48%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Welcome to Be Our Guest at Lake Chelan	$61,843	$251	59%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeview Luxury condo on Lk Chelan	$145,420	$528	73%	2	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
GrandView 100 - Luxury 2 Bedroom Waterfront condo	$39,938	$248	44%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Park Pointe 1st Floor Retreat	$56,638	$275	54%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
GrandView #102, 2-Bedroom Waterfront Condo	$52,470	$256	56%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Métricas de Retorno

-6.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,527	-$15,054	-$22,581	-$30,108	-$37,635	-$75,271	-$225,814
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Pago Inicial	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Apreciación de la Propiedad	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Retorno Total	$454,942	$461,289	$468,052	$475,244	$482,878	$528,146	$864,026

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.87%

Tasa de Capitalización

5.06%

Retorno de la Inversión

9.45%

808 W Manson Hwy D302 Chelan, WA, 98816

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,154/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-16

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,527

Beneficio Anual

5.1%

Tasa de Capitalización

-6.9%

Efectivo sobre Efectivo

$41,886

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $244/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $281/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 78% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 88% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,120

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$281

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$105k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,527

Beneficio

Ingresos

$41,886

Gastos Operativos

$19,125

Ingreso Operativo

$22,761

Hipoteca e Impuestos

$30,288

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,527

$109,520

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$89,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$13,470

Total

$109,520

Ratio DSCR

Débil

0.75

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.87%

Tasa de Capitalización

5.06%

Retorno de la Inversión

9.45%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,310

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,445

Tu deducción total

$52,871

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,871 = $97,129

Impuestos sobre $97,129 (30%)

$29,139

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,139

Ahorro estimado en impuestos

$15,861

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -