BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8065 Turtle Cove Rd, Liverpool, NY 13090

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $329,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,444

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,363

Tasa de Capitalización

10.5%

Ingresos Anuales

$55,444

AirDNA proyecta $273/noche con 50% de ocupación ($49,855). Airbtics proyecta $276/noche con 55% de ocupación ($55,444). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $276 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,979	$51,534	$80,366	$108,948
Ocupación	45%	54%	65%	71%
Nightly Rate	$175	$248	$323	$400

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful House in the Best Area to Stay!	$105,049	$300	92%	4	4	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
The Mesa Oasis- 4 BR, 2.5 Bath, Newly renovated	$45,207	$175	65%	4	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lakefront Home, Newly updated, Game room!	$92,722	$378	65%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxury Lakefront Family Retreat \| Kayaks \| Hot Tub	$143,021	$802	47%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Lakefront House with Pool, Hot tub and Game room	$124,752	$530	61%	4	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Mid-Century Charmer, Outer University 4 Bedroom	$37,955	$148	68%	4	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
"GEORGEous" Retreat on Oneida Lake	$99,832	$408	65%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Syr-Walk to SU+near Mall+Lake+Hospitals-LargeHome	$34,970	$136	63%	4	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Strathmore Contemporary Home	$33,502	$149	59%	4	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Charming Oswego Cottage Rental on Orchard!	$38,868	$212	46%	4	1	2	$284	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Two Skaneateles Homes on property.	$96,032	$623	41%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
SU Football Gameday Experience & Accomodations	$59,828	$303	50%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
"At The Lake" A peaceful, lakefront getaway	$83,231	$307	71%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
The Bayside Manor at Bernard's Bay, NY	$44,132	$306	38%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
1900's 4 BD Farmhouse Baldwinsville, NY	$34,789	$184	47%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (36)
Tipp Hill Upscale single Family Home	$36,535	$138	62%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (302)
Hawley Green 4 Bed 2 bath single Family Home	$48,715	$198	60%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
Game Room \| Walk to Food and Beverage	$62,280	$212	75%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Funkn' 4 Bed Flat in the heart of Armory Square	$33,908	$249	35%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cozy Westcott Home ~ 1/2 Mi to Syracuse Campus!	$58,082	$388	36%	4	1	2	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Opie's Main House on Oneida Lake	$45,480	$254	43%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
The Great Escape with Movie Room near SU	$41,082	$248	42%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Top notch 4Bed 2Bath 1500 sqf Apt Hawley Green	$35,144	$155	56%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Quaint Escape on 1st Street in Liverpool - 4br/3ba	$48,848	$142	92%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Jim's Retreat on Allen	$39,360	$150	67%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Remodeled 1800's Skaneateles Farmhouse	$60,024	$400	41%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Comfy Cuse home close to SU	$44,335	$235	48%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
1mi to Village \| Chic Farmhouse on a 7-acre lot	$73,623	$399	48%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 4 bedroom 1 bath house	$27,892	$149	47%	4	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
The Modern Farmhouse 3mins to Syracuse University!	$57,447	$254	57%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (89)
Stunning LakeFront home on Oneida Lake!	$95,659	$398	64%	4	2	1	$40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Oneida Lake House. South Shore	$106,816	$315	92%	4	3	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Stunning LakeFront home!	$34,401	$176	52%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Oneida Lake Fishing, Year Round!	$36,192	$190	51%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Residential home with Patio and front Porch	$31,590	$129	65%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
Skaneateles County Farmhouse with Hot Tub	$60,640	$350	46%	4	2	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Skaneateles Getaway!	$45,636	$288	42%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Private home near SU	$39,468	$175	56%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)

Métricas de Retorno

14.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,363	$24,726	$37,089	$49,452	$61,815	$123,630	$370,890
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Pago Inicial	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Apreciación de la Propiedad	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Retorno Total	$351,233	$373,762	$396,596	$419,744	$443,216	$565,778	$1,169,459

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.34%

Tasa de Capitalización

10.5%

Retorno de la Inversión

29.55%

8065 Turtle Cove Rd Liverpool, NY, 13090

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,578/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,363

Beneficio Anual

10.5%

Tasa de Capitalización

14.3%

Efectivo sobre Efectivo

$55,444

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $273/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $276/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,134

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$276

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$12,363

Beneficio

Ingresos

$55,444

Gastos Operativos

$20,888

Ingreso Operativo

$34,556

Hipoteca e Impuestos

$22,193

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,363

$86,170

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$9,870

Total

$86,170

Ratio DSCR

Fuerte

1.56

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.34%

Tasa de Capitalización

10.5%

Retorno de la Inversión

29.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,615

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,257

Tu deducción total

$21,679

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $21,679 = $128,321

Impuestos sobre $128,321 (30%)

$38,496

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,496

Ahorro estimado en impuestos

$6,504

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -