BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 806 Mclean Ave, Dallas, TX 75211

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $349,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,384

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,331

Tasa de Capitalización

7.1%

Ingresos Anuales

$44,384

AirDNA proyecta $178/noche con 50% de ocupación ($32,506). Airbtics proyecta $196/noche con 62% de ocupación ($44,384). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $196 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,351	$42,407	$61,073	$89,452
Ocupación	53%	62%	70%	78%
Nightly Rate	$143	$176	$227	$300

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
URBAN COWBOY - DISCOUNTS AVAILABLE!	$28,291	$146	48%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
The Hampton House, a Family Retreat w Arcade -DFW	$64,534	$282	61%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Luxury 3BD \| Near Bishop Arts \| 5MIN to Downtown	$36,804	$162	56%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
TRENDY 3bd w/Rooftop Firepit & Grill Bishop Arts	$45,394	$143	82%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Bishop Arts Foodie District Luxe Townhouse!	$54,584	$195	70%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Modern \| Stunning 3BR Home - Bishop Arts District	$53,819	$162	87%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Luxury IN THE MIDDLE OF Bishop Arts!	$88,281	$281	84%	3	3	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-1	$43,299	$143	78%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown	$47,415	$265	47%	3	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-3	$48,331	$160	78%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-4	$39,239	$143	68%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Kessler Park Treehouse	$81,041	$412	52%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Modern Dallas+Peaceful 3 Bedroom/2.5 Bathroom Home	$37,318	$168	56%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Bishop Arts Fun Retreat! Games + Great for Groups!	$44,500	$183	56%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Bishop Arts Hotel Suite 6	$29,284	$114	65%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
Bishop Arts Lofts Unit 9 Penthouse Suite	$24,335	$141	44%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Bishop Arts Abode	$105,876	$394	72%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Charming 3/3 Oasis \| Bishop Arts District	$58,569	$171	87%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Soothing Bishops Arts Dist. Retreat	$33,367	$139	58%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!	$50,227	$157	73%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
3Bd/2.5Bath + Cozy + Free Parking + In Dallas	$45,754	$227	52%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Sunny, Historic Home from Home in Hip Bishop Arts District	$47,900	$305	41%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-2	$34,821	$142	67%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (170)
Trinity Luxe: 3BR Downtown Gem	$39,732	$221	45%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Pollard by ASH, Lux + Modern	$79,589	$300	70%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
TEXAS Lone Star-5min to Bishop Arts-3bd/2ba + Den	$28,358	$124	60%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Historic Tudor home near Bishop Arts w/ fire pit	$43,185	$186	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Stylish Bishop Arts Home! Spa Tub + Private Garage	$45,123	$204	53%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
The Larkspur Layover	$39,948	$325	32%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxury 3BR Haven I 5MIN DT Dallas + Rooftop + Prkg	$34,296	$128	65%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Bishop Escape Fire pit\|1mile-Bishop Arts \| Zoo	$45,454	$152	77%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update	$46,963	$195	61%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Upstairs loft with private entrance in Bishop Arts	$64,245	$247	68%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Awesome Oak Cliff getaway close to the Action!	$28,264	$118	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (54)
The Purple House of Bishop Arts	$42,833	$182	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
3 BR Home Oak Cliff - Close to Everything DFW/Love	$43,906	$193	54%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown	$24,459	$125	51%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Luxury Abode - Modern, central, high-end home	$48,264	$192	66%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
The Homey Bishop [Family-Friendly][King/Queen Bed]	$64,972	$228	76%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Oak Cliff Homebase w/ easy DART access.	$19,088	$87	59%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

1.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,331	$2,662	$3,993	$5,325	$6,656	$13,313	$39,939
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920
Pago Inicial	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980
Apreciación de la Propiedad	$10,497	$21,308	$32,445	$43,915	$55,729	$120,336	$499,399
Retorno Total	$361,728	$373,871	$386,339	$399,140	$412,286	$483,549	$889,238

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.49%

Tasa de Capitalización

7.12%

Retorno de la Inversión

17.15%

806 Mclean Ave Dallas, TX, 75211

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,678/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,331

Beneficio Anual

7.1%

Tasa de Capitalización

1.5%

Efectivo sobre Efectivo

$44,384

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $178/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,041

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$196

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,331

Beneficio

Ingresos

$44,384

Gastos Operativos

$19,450

Ingreso Operativo

$24,934

Hipoteca e Impuestos

$23,603

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,331

$88,977

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$69,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$10,497

Total

$88,977

Ratio DSCR

Aceptable

1.06

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.49%

Tasa de Capitalización

7.12%

Retorno de la Inversión

17.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,607

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,464

Tu deducción total

$34,506

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $34,506 = $115,494

Impuestos sobre $115,494 (30%)

$34,648

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,648

Ahorro estimado en impuestos

$10,352

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -