BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 805 Se Waco Pl, Waukee, IA, 50263

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $348,450

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$83,276

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,264

Tasa de Capitalización

16.9%

Ingresos Anuales

$83,276

AirDNA proyecta $337/noche con 48% de ocupación ($59,081). Airbtics proyecta $308/noche con 61% de ocupación ($68,622). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $285 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,054	$55,962	$112,025	$171,980
Ocupación	47%	62%	77%	83%
Nightly Rate	$187	$241	$390	$557

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Urban Oasis	$33,483	$141	62%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Suburban Oasis with Hot Tub	$69,006	$188	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Family-Oriented 5 BR Home with Hot Tub & Game Room	$69,126	$480	38%	5	4	1	$197	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Executive Living 2min to Jordan Creek 6 bed/5 bath	$42,677	$137	80%	6	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Large family home in Des Moines- New Hot tub!	$51,012	$245	56%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fully furnished 5 bedroom home	$49,356	$156	85%	5	4	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Modern Spacious House Fireplace Near Park Safe	$34,000	$224	40%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
•5 bedroom 2 full bath stay in Paradise King bed•	$86,786	$285	81%	5	3	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Waukee Guest House - Close to everything in DSM	$106,005	$384	74%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$81,220	$221	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy home with 4 bedroom in Urbandale	$27,866	$193	37%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$44,137	$203	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful comfy five bedroom home sleeps 11	$39,650	$158	67%	5	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Private, fully remodeled home in Exec Neighborhood	$56,627	$398	38%	5	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
436 Raccoon River Retreat	$81,389	$405	54%	4	2	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
4 BR 3,300 Sq Ft Suite - Acreage w/Gymnasium	$59,125	$389	38%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home away from home!	$44,798	$170	72%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Waukee Home with view	$77,184	$553	35%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sleeps 10, Fire pit, Outdoor Eating & Grill, Gym	$89,632	$315	76%	4	5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful home with 4 bedrooms	$45,185	$205	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Lovely Home with 3 bedrooms plus in Urbandale	$43,612	$195	59%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Sleeps 10, spacious home w/1 acre, 4 Bedrooms	$59,397	$228	70%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Gem in West Dsm \| 4BD/3BA Home \| Perfect Location	$30,463	$90	83%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
RARE Mid-Mod Home. Spacious inside-and-out.	$67,340	$237	77%	4	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
New Exclusive Scenic Escape	$28,252	$85	83%	4	3	28	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
West Des Moines modern mansion!	$118,233	$715	44%	5	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Gray Manor	$29,770	$136	58%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
The Estate	$81,719	$309	69%	5	3	3	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Pet-Friendly Urbandale Home ~ 8 Mi to Des Moines!	$31,710	$204	35%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
4624 Traditional Home with Modern Flair	$64,479	$352	49%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sleeps 12, Spacious, Family Friendly (w/ Pool!)	$131,729	$603	59%	4	3	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
440 Raccoon River Retreat	$91,158	$383	64%	4	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Weekly Rates for 4- 5 BR House on InTown Acreage	$68,076	$300	62%	5	2	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Work Crews Weekly Rate for XL 7 BR House on XL Lot	$79,113	$386	56%	6	4	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
430 Raccoon River Retreat	$138,376	$468	80%	5	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Family-Friendly Home: 17 Mi to Des Moines!	$129,020	$393	88%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Oasis for Unforgettable Getaways	$66,323	$183	62%	5	4	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
New Arrival Serenity w/Nature Views	$56,326	$185	81%	4	3	28	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Spacious Waukee Family Home w/ Huge Game Room!	$95,876	$849	30%	4	3	2	$283	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Métricas de Retorno

37.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$35,264	$70,528	$105,793	$141,057	$176,322	$352,644	$1,057,933
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760
Pago Inicial	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690
Apreciación de la Propiedad	$10,453	$21,220	$32,310	$43,733	$55,499	$119,837	$497,329
Retorno Total	$394,167	$440,199	$486,554	$533,241	$580,271	$820,932	$1,903,713

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

37.96%

Tasa de Capitalización

16.86%

Retorno de la Inversión

52.9%

805 SE Waco Pl Waukee, Iowa, 50263

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,671/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

211

Puntuación de Inversor de Airbnb

$35,264

Beneficio Anual

16.9%

Tasa de Capitalización

38.0%

Efectivo sobre Efectivo

$83,276

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $337/noche con 48% de ocupación ($59,081.86). Airbtics proyecta $308/noche con 61% de ocupación ($68,622).

Tasa de Ocupación

Top 23% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,972

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$308

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$35,264

Beneficio

Ingresos

$83,276

Gastos Operativos

$24,506

Ingreso Operativo

$58,770

Hipoteca e Impuestos

$23,505

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,264

$92,894

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$69,690

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$10,454

Total

$92,894

Ratio DSCR

Fuerte

2.50

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

37.96%

Tasa de Capitalización

16.86%

Retorno de la Inversión

52.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,538

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,450

Tu deducción total

$58,106

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $58,106 = $91,894

Impuestos sobre $91,894 (30%)

$27,568

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,568

Ahorro estimado en impuestos

$17,432

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

14,964 sqft

Año de construcción:

2004

Tamaño:

2,200 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
770 Se Oak Leaf Ln	5	3	2,497	-	13,320	2000	$0	-
1417 Se Williams Ct	2	2	1,360	-	3,600	2005	$0	-
1515 Se Olson Dr	3	2	1,545	-	9,330	2002	$0	-
1402 Se Williams Ct	3	1	1,360	-	3,600	2005	$300,000	-
15956 Rosewood Ct	3	2	1,873	-	14,295	1998	$386,000	-
1810 Se Ashleaf Cir	2	2	1,427	-	9,085	2000	$355,000	-
773 Se Willowbrook Ct	3	3	850	-	4,320	2006	$275,000	-
580 Se Legacy Pointe Blvd	4	3	1,980	-	6,723	2005	$0	-
9015 Lake Ct	4	3	2,062	-	12,056	2013	$465,000	-
1085 Se Grant Woods Ct	5	3	1,470	-	16,988	2015	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 14,964 sqft

Área construida: 2,200 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air unit

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 000001235329004

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $413,450

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $65,000

Valor Tasado del Terreno: $65,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $348,450

Estimación de Mercado: -