BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 804 Holloway St, Durham, NC 27701, USA

4 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$55,586

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,552

Tasa de Capitalización

7.1%

Ingresos Anuales

$55,586

AirDNA proyecta $267/noche con 57% de ocupación ($55,586).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $267 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

1.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,551	$3,103	$4,655	$6,207	$7,759	$15,518	$46,554
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$516,551	$533,553	$551,018	$568,961	$587,396	$687,476	$1,260,185

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.23%

Tasa de Capitalización

7.05%

Retorno de la Inversión

17.1%

804 Holloway St Durham, North Carolina, 27701-3859

4 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

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Realtor at Keller Williams

Durham

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$55,586

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $267/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$1,552

Beneficio

Ingresos

$55,586

Gastos Operativos

$20,306

Ingreso Operativo

$35,280

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,552

$125,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$15,000

Total

$125,500

Ratio DSCR

Aceptable

1.05

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.23%

Tasa de Capitalización

7.05%

Retorno de la Inversión

17.1%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$49,431

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $49,431 = $100,569

Impuestos sobre $100,569 (30%)

$30,171

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,171

Ahorro estimado en impuestos

$14,829

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