BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 801 Seacoast Dr, Imperial Beach, CA 91932, USA

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$79,715

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,168

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$79,715

AirDNA proyecta $291/noche con 75% de ocupación ($79,714).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $291 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-11.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$38,167	-$76,335	-$114,503	-$152,671	-$190,839	-$381,679	-$1,145,039
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$13,753	$28,355	$43,858	$60,317	$77,791	$182,719	$1,120,000
Pago Inicial	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Apreciación de la Propiedad	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Retorno Total	$297,585	$317,279	$339,172	$363,357	$389,935	$562,523	$2,253,128

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.61%

Tasa de Capitalización

4.01%

Retorno de la Inversión

5.35%

801 Seacoast Dr Imperial Beach, California, 91932-1802

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,715/mes

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Contactar Agente

$79,715

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$38,168

Beneficio

Revenue

$79,715

Gastos Operativos

$23,443

Ingreso Operativo

$56,272

Hipoteca e Impuestos

$94,440

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,168

$328,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$280,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$42,000

Total

$328,500

Ratio DSCR

Débil

0.60

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.61%

Tasa de Capitalización

4.01%

Retorno de la Inversión

5.35%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$66,445

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,860

Tu deducción total

$177,761

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $177,761 = -$27,761

Impuestos sobre -$27,761 (30%)

-$8,328

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$8,328

Ahorro estimado en impuestos

$53,328

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