BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 801 Ala Nioi Pl, Honolulu, HI 96818

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $457,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,637

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,206

Tasa de Capitalización

10.1%

Ingresos Anuales

$68,637

AirDNA proyecta $216/noche con 87% de ocupación ($68,636). Airbtics proyecta $490/noche con 74% de ocupación ($132,437). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 87% tasa de ocupación, $216 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$63,543	$104,415	$203,269	$345,194
Ocupación	65%	71%	88%	99%
Nightly Rate	$265	$399	$621	$939

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
2BR+Den Downtown w/ Ocean Views and Free Parking	$97,363	$266	99%	3	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
2BR+Den Downtown w/ Ocean Views + Free Parking	$62,976	$172	99%	3	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
3 bedroom Zen Hawaiian Plantation Home	$299,202	$1,317	62%	3	4	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
3 Studios with Pool in Waikiki	$114,171	$381	81%	3	3	1	$140	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modern 3BR Luxury Suite in Waikiki w/ Full Kitchen	$155,347	$621	68%	3	1	1	$364	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Rare find, actual 3 bedrooms/2 bath Ocean View	$144,683	$679	58%	3	3	6	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3 Waikiki studios - Perfect for 12 guest	$118,926	$439	71%	3	3	1	$445	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (11)
2BR+DEN Downtown Honolulu Ocean View Free Parking	$83,658	$231	98%	3	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Panoramic Ocean Views....Penthouse (PH601)	$153,593	$455	92%	3	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Island Haven Spacious 3 Bedroom Apartment!	$76,798	$292	71%	3	1	9	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Waikiki Vacation Suitable for 12 people	$91,002	$390	61%	3	3	1	$395	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (11)
Great Sunset, 3 Affordable Units w/ Waikiki View!	$60,361	$266	62%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Waikiki Triple Condo : 3 Condos in Prime Location	$132,274	$524	67%	3	3	1	$395	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (10)
3 beautiful condos rented as one	$235,000	$633	100%	3	3	365	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Ocean-City Panoramic PH Condo at the Royal Garden	$175,018	$592	80%	3	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
3 Awesome Studios~up to 12 guests~free parking	$195,466	$621	86%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Relax in Our 3 Spacious Units! Enjoy Swimming Pool	$233,852	$1,389	46%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Triple Charm - Studios w/pool in Waikiki	$166,833	$548	80%	3	3	1	$395	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.2 (11)
Sunny Beach Vacation - 9 guest	$117,386	$382	79%	3	3	1	$395	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
3B/3B Ocean View Condominium w/ Free Parking Stall	$77,063	$262	80%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3 bedrooms /1bath,near shopping center , freeway	$36,088	$145	68%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Beautiful Waikiki 3Br 3Ba Condo!	$167,650	$535	85%	3	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
Charming Manoa house, 3 bedrooms and fast internet	$48,165	$188	70%	3	1	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
3 Convenient Units! Close to Waikiki Beachcomber	$39,894	$109	100%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Explore the Best of Waikiki! 3 Units w/ Balconies!	$77,328	$556	38%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Renovated Steps to the Beach Cottage in Ewa Beach	$65,913	$207	87%	3	1	1	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Park Lane Sky Resort: Lux w/Resort Pool/Spa/AC	$241,736	$932	68%	3	4	1	$1,010	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3 bedrooms private apartment in the valley	$29,405	$103	78%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Oceanside Beach House/Amazing Views/Steps to Beach	$43,240	$179	66%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Pano Oceanview-3 Luxury Suites-new condo Building	$94,692	$392	66%	3	3	29	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Large 3 bedroom Ocean/Parking/wifi/AC/Kitchen D	$67,776	$197	94%	3	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
3x Partial Ocean View 1 KB at Waikiki Beach Resort	$244,854	$1,338	50%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant Waikiki Apt 3b+2b, maximum 10,Free parking	$107,949	$296	99%	3	2	1	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Rare find, actual 3 bdrm/2 bath with Ocean View	$152,289	$691	60%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Deluxe, Hawaiian-Themed Penthouse!	$115,640	$407	72%	3	2	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
0.1 mile to Beach 2B+Den/2B/6 Beds/Parking /condo	$266,903	$775	94%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Indulge in Home Like Comfort! 3 Spacious Units!	$125,940	$370	93%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 free parking! private house quiet neighborhood!	$103,784	$427	66%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Escape to Paradise: 3-BR w/Pool and Tiki Bar	$57,865	$310	51%	3	3	29	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

13.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$15,206	$30,412	$45,618	$60,824	$76,030	$152,061	$456,183
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$365,600	$365,600	$365,600	$365,600	$365,600	$365,600	$365,600
Pago Inicial	$91,400	$91,400	$91,400	$91,400	$91,400	$91,400	$91,400
Apreciación de la Propiedad	$13,710	$27,831	$42,376	$57,357	$72,788	$157,169	$652,258
Retorno Total	$485,916	$515,243	$544,994	$575,181	$605,818	$766,230	$1,565,442

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.38%

Tasa de Capitalización

10.07%

Retorno de la Inversión

29.4%

801 Ala Nioi Pl Honolulu, HI, 96818

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,192/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$15,206

Beneficio Anual

10.1%

Tasa de Capitalización

13.4%

Efectivo sobre Efectivo

$68,637

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $216/noche con 87% de ocupación ($68,636.65). Airbtics proyecta $621/noche con 74% de ocupación ($132,437).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 81% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$123,885

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$490

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$115k

$205k

$300k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$15,206

Beneficio

Ingresos

$68,637

Gastos Operativos

$22,603

Ingreso Operativo

$46,034

Hipoteca e Impuestos

$30,828

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,206

$113,610

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$91,400

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$13,710

Total

$113,610

Ratio DSCR

Fuerte

1.49

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.38%

Tasa de Capitalización

10.07%

Retorno de la Inversión

29.4%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,690

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,524

Tu deducción total

$84,442

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $84,442 = $65,558

Impuestos sobre $65,558 (30%)

$19,667

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,667

Ahorro estimado en impuestos

$25,333

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -