BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 800 John Carlyle St, Alexandria, VA, 22314

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • $2,939

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,354

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,370

Tasa de Capitalización

1380.3%

Ingresos Anuales

$62,354

AirDNA proyecta $189/noche con 90% de ocupación ($62,128). Airbtics proyecta $171/noche con 79% de ocupación ($49,340). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 88% tasa de ocupación, $194 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,613	$53,612	$64,898	$73,272
Ocupación	74%	83%	88%	92%
Nightly Rate	$146	$171	$194	$209

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Blackish-Oak Modern 2BR In Old Town w/ Amenities	$44,795	$148	78%	2	1	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (199)
LUXI\| Stylish 2BR Close To Old Town & DC - DCA	$30,708	$102	76%	2	1	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Vibrant & Bright 2BR by Old Town	$40,232	$129	80%	2	1	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Stylish 2BR w/ Oasis View\| Free Parking+Gym & Pool	$53,055	$164	83%	2	1	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
LUX \| Upscale & Fresh 2 BR Heart of Old Town - DCA	$53,696	$186	75%	2	1	2	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Modern \| 2BR Loft Style By Old Town \| Free Parking	$31,786	$107	75%	2	1	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Old Town Alexandria charmer - 2 BR, steps to Metro	$37,254	$191	52%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Old Town Perfect * Walk * Metro * King St.*DC	$54,822	$158	92%	2	1	5	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Ideal & Stunning 2BR in Old Town w Free Parking	$37,144	$110	86%	2	1	3	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (165)
\|~\|King Bed\|~\|Serene Old Town Sanctuary\|~\|	$59,276	$152	99%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Elegant Old Town Row Home with Oasis Back Garden	$60,193	$180	89%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (226)
Cozy Old Town Escape: 2BR Dream \| WalkScore 98	$68,602	$209	88%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Nautical Apartment, heart of old town Alexandria	$58,765	$182	87%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Garden Delight, heart of old town Alexandria	$49,743	$157	85%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (393)
2BR Steps To King St & Metro \| 98 score	$55,841	$209	73%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Charming Townhome in Old Town!	$46,505	$131	93%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Quiet, Eclectic 2-Bedroom Townhouse in Old Town	$60,631	$173	94%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
king St Fashionable Retreat/2 Beds/Shop/Play/Stay	$34,556	$141	64%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Contemporary Monochromatic 2BR in D/T Alexandria	$38,215	$111	87%	2	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Fashionable Retreat/Oldtown/King st/Free Parking	$38,663	$134	75%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Time to Relax on The Cozy Old Town LOFT	$38,923	$169	58%	2	1	1	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
THE LOFT \| Relax \| Cozy \| Old Town \| 2 Bedrooms	$45,100	$192	61%	2	1	4	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
1119 King St. Unit 2	$50,966	$206	66%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Historic Old Town Alexandria House	$72,639	$255	76%	2	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Live Well \| Relax \| Cozy \| Old Town \| 2 Bedrooms	$48,877	$196	66%	2	1	5	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Elegant & Luxury 2BR \| 2BTH Minutes To Old Town	$55,892	$171	86%	2	2	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (164)
Elegant & Modern 2BR\|2BTH w/ Amenities By Old Town	$33,684	$112	76%	2	2	3	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Metro Bis	$29,291	$166	47%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
2BR \| Walking Score 98 \| King St Old Town \| WIFI	$62,394	$194	86%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Location, location, location! Old Town Alexandria.	$45,638	$171	71%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
The Queen's Throne	$65,544	$201	89%	2	1	5	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
THE LOFT \| Relax \| Cozy \| Old Town \| 2 Bedrooms	$51,970	$152	88%	2	1	4	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Luxi Bluish 2BR\|2BTH By Oldtown	$41,374	$122	87%	2	2	3	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Old Town \| Luxury \| Walk to Metro \| 2 Bedroom	$69,552	$251	72%	2	2	4	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (136)
Old Town Alexandria\|2BR/2BA King Bed Suite	$59,618	$179	91%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Old Town Alexandria\|2BR/2BA King Bed Suite	$60,610	$180	92%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Chic 2-bedroom townhouse with parking in Old Town	$62,480	$198	84%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Old Town Historic Walkable OffStreet Parking Suite	$48,768	$153	82%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
The Cigar House in the heart of Old Town	$66,677	$194	92%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Chic Old Town Oasis <\|> Steps from King Street	$105,897	$327	86%	2	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)

Métricas de Retorno

562.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$40,370	$80,740	$121,110	$161,480	$201,850	$403,701	$1,211,103
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$28	$59	$92	$126	$163	$383	$2,351
Pago Inicial	$587	$587	$587	$587	$587	$587	$587
Apreciación de la Propiedad	$88	$178	$272	$368	$468	$1,010	$4,194
Retorno Total	$41,074	$81,566	$122,062	$162,563	$203,069	$405,683	$1,218,237

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

562.57%

Tasa de Capitalización

1,380.34%

Retorno de la Inversión

564.2%

800 John Carlyle St Alexandria, Virginia, 22314

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

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Contactar Agente

Alexandria

Zonificación

Leyes

13830

Puntuación de Inversor de Airbnb

$40,370

Beneficio Anual

1380.3%

Tasa de Capitalización

562.6%

Efectivo sobre Efectivo

$62,354

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $171 por noche con 79% de ocupación, ubicándola en el 42% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$51,759

Ingresos anuales promedio

79%

Tasa de ocupación promedio

$171

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$55k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$40,370

Beneficio

Revenue

$62,354

Gastos Operativos

$21,786

Ingreso Operativo

$40,568

Hipoteca e Impuestos

$198

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,370

$7,176

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$588

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$88

Total

$7,176

Ratio DSCR

Fuerte

204.63

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

562.57%

Tasa de Capitalización

1,380.34%

Retorno de la Inversión

564.2%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$139

Impuesto deducible sobre la propiedad

$29

Tu deducción total

-$39,182

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$39,182 = $189,182

Impuestos sobre $189,182 (30%)

$56,755

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$56,755

Ahorro estimado en impuestos

-$11,755

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

1,068 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Other

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: 5

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,068 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Other

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Ceiling Fan, Other

Vista: -

Estacionamiento: Garage, Parking Lot, Other

Comodidades: Dryer, Washer

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Lyles-Crouch Elementary with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Alexandria City High School with 2/10 calificación de estrellas