BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8 Victoria Ave 14, Perth, WA, 6000

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • A$550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

A$110,009

Beneficio (Flujo de Caja)

A$36,812

Tasa de Capitalización

13.4%

Ingresos Anuales

A$110,009

AirDNA proyecta A$287/noche con 78% de ocupación ($81,699). Airbtics proyecta A$272/noche con 84% de ocupación ($83,585). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 95% tasa de ocupación, A$317 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	A$69,009	A$89,496	A$113,437	A$137,863
Ocupación	83%	91%	95%	98%
Nightly Rate	A$221	A$261	A$317	A$373

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Centrally located newly refurbished Two Bedroom	A$97,752	A$405	66%	2	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
47 Breathtaking City RiverViews 2BR+Park	A$142,926	A$449	85%	2	2	5	A$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
City Chic: Elegant 2BR apartment	A$116,339	A$371	81%	2	1	2	A$261	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Two Bedroom Apartment in CBD with Balcony, Wifi	A$71,197	A$354	55%	2	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Central city with pool, gym & sauna	A$72,486	A$371	51%	2	2	3	A$186	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Vintage 2BR CBD Apartment w/River View	A$82,407	A$217	97%	2	1	2	A$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
East Perth CBD Apartment close to The Swan River	A$90,205	A$276	86%	2	2	3	A$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
321 Heavenly Hay Sleeps 4 2BR Pool+Gym	A$75,134	A$210	94%	2	1	3	A$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
CENTRAL CBD EXEC STUNNING VIEW WIFI NETFLIX WINE	A$102,000	A$277	98%	2	2	2	A$198	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Barrack Street City Pad 2BR 2 BTH	A$120,994	A$346	95%	2	2	3	A$196	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
420 Spacious City Sanctuary POOL+GYM 2x2	A$97,813	A$288	90%	2	2	2	A$166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
46 Hay St Hideaway Central 2BR+parking	A$77,261	A$258	79%	2	1.5	3	A$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
109 Simply Devine Hay St 2x2Apt Pool+Gym	A$92,509	A$269	91%	2	2	2	A$166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
SkylineViews 2bdrm ~ River, WACA, Optus stadium	A$135,498	A$370	98%	2	2	1	A$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
2 bed 2 Bath Family Apartment	A$42,510	A$387	30%	2	2	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cosy Apartment in the Heart of Perth CBD	A$102,368	A$314	87%	2	1	3	A$183	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
60 Sparkling Perth East End Pool+Parking	A$84,645	A$229	98%	2	1.5	93	A$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Indulge yourself in the city. Luxurious bath.	A$69,393	A$196	95%	2	2	2	A$94	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (371)
Perth Convention Centre CBD Service Apt 605	A$89,292	A$303	77%	2	1	3	A$151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Industrial Warehouse Inspired Apartment Perth	A$55,303	A$150	100%	2	1	2	A$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Double Studio Apartment - East Perth 2 Bed/1 Bath	A$90,275	A$261	92%	2	1	2	A$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Heart on Hay sleeps 4 perfect location	A$71,874	A$201	96%	2	2	3	A$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Spacious 2 Bedroom Pool & Gym PerthCBD,Optus,WACA	A$85,027	A$241	91%	2	1.5	1	A$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
LOCATION LOCATION CITY VIEWS NETFLIX WIFI WINE	A$100,035	A$276	97%	2	2	2	A$198	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Spacious Holiday Apart on Hay St CBD	A$84,357	A$264	83%	2	1	3	A$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Light and bright, a relaxed vibe and Free parking	A$54,703	A$150	98%	2	1	2	A$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (385)
Cosy Two Bedroom Apartment in The Heart of Perth	A$87,491	A$255	92%	2	1	4	A$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
East Perth Apartment with Free Wi-Fi and Parking	A$85,846	A$260	88%	2	1	3	A$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Perth CBD- Fully aircon - Free Parking - Shop& Eat	A$89,554	A$280	85%	2	2	3	A$166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Northbridge Escape: Poolside Comfort & WiFi	A$82,106	A$258	84%	2	1	3	A$183	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Boutique 2BR Apartment near to Optus Stadium & CBD	A$71,536	A$194	94%	2	1	2	A$166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Cosy, City Centre, Perth CBD Abode	A$71,288	A$210	92%	2	1	3	A$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Great East Perth Apartment - Free Parking and Wifi	A$41,649	A$121	93%	2	1	4	A$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Exclusive Northbridge Apt w Wi-Fi Pool	A$92,299	A$261	93%	2	1	3	A$183	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
73 Peaceful &Private 2BR_Gym_Parkng	A$79,330	A$236	89%	2	1.5	2	A$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
40 Modern & chic apt in East Perth	A$75,282	A$213	94%	2	1	3	A$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
CBD Delight, High in the Sky above the Swan	A$82,230	A$225	97%	2	2	5	A$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
2x2 Roomy CBD Apartment close to the Optus Stadium	A$103,582	A$327	85%	2	2	3	A$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
Family Apartment in East Perth - CBD	A$78,742	A$257	79%	2	1	3	A$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (18)

Métricas de Retorno

26.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	A$36,811	A$73,623	A$110,435	A$147,247	A$184,059	A$368,119	A$1,104,359
Apreciación de Ingresos	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Capital de la Vivienda	A$440,000	A$440,000	A$440,000	A$440,000	A$440,000	A$440,000	A$440,000
Pago Inicial	A$110,000	A$110,000	A$110,000	A$110,000	A$110,000	A$110,000	A$110,000
Apreciación de la Propiedad	A$16,500	A$33,495	A$50,999	A$69,029	A$87,600	A$189,154	A$784,994
Retorno Total	A$603,311	A$657,118	A$711,435	A$766,277	A$821,660	A$1,107,273	A$2,439,354

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.89%

Tasa de Capitalización

13.43%

Retorno de la Inversión

42.9%

8 Victoria Ave 14 Perth, Western Australia, 6000

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

150

Puntuación de Inversor de Airbnb

A$36,811

Beneficio Anual

13.4%

Tasa de Capitalización

26.9%

Efectivo sobre Efectivo

A$110,009

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es A$287/noche con 78% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es A$272/noche con 84% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

A$84,339

Ingresos anuales promedio

84%

Tasa de ocupación promedio

A$272

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

A$25k

A$65k

A$105k

A$145k

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A$36,812

Beneficio

Ingresos

A$110,009

Gastos Operativos

A$36,096

Ingreso Operativo

A$73,913

Hipoteca e Impuestos

A$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

A$36,812

A$136,856

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

A$110,000

Renovaciones y Mobiliario

A$10,356

Costos de Cierre

A$16,500

Total

A$136,856

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.89%

Tasa de Capitalización

13.43%

Retorno de la Inversión

42.9%