8 Mondavi Ln East Setauket, NY, 11733
5 hab • 3 baños • 15 huéspedes
Est. $3,832/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$21,522
Beneficio Anual
9.4%
Tasa de Capitalización
11.0%
Efectivo sobre Efectivo
$102,414
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $701/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $854/noche con 43% de ocupación.
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Estacionalidad
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15
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$133,926
Ingresos anuales promedio
43%
Tasa de ocupación promedio
$854
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$125k
$215k
$310k
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$21,523
Beneficio
Ingresos
$102,414
Gastos Operativos
$26,994
Ingreso Operativo
$75,421
Hipoteca e Impuestos
$53,898
Beneficio (Flujo de Caja)
$21,523
$196,520
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$159,800
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$23,970
Total
$196,520
Ratio DSCR
Fuerte
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
10.95%
Tasa de Capitalización
9.43%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$37,921
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,910
Tu deducción total
$85,559
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $85,559 = $64,441
Impuestos sobre $64,441 (30%)
$19,332
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$19,332
Ahorro estimado en impuestos
$25,668
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Property Overview
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Tamaño del lote:
31,363 sqft
Año de construcción:
1986
Tamaño:
3,774 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Mondavi Ln | 4 | 3 | 2,753 | - | 30,928 | 1986 | $0 | - |
| 9 Flagpole Ln | 3 | 2 | 3,400 | - | 22,216 | 1965 | $950,000 | 69 |
| 6 Laura Ln | 4 | 2 | 2,021 | - | 22,651 | 1968 | $800,000 | 110 |
| 6 Spyglass Ln | 3 | 2 | 1,526 | - | 22,651 | 1979 | $600,000 | 69 |
| 5 Somerset Ct | 4 | 2 | 2,324 | - | 17,424 | 1966 | $559,000 | 83 |
| 176 Lower Sheep Pasture Rd | 4 | 2 | 0 | - | 70,567 | - | $607,000 | 125 |
| 19 Driftwood Ln | 5 | 2 | 3,510 | - | 44,867 | 1998 | $0 | - |
| 16 Galleon Ln | 5 | 2 | 2,080 | - | 22,651 | 1972 | $850,000 | 151 |
| 3 Franko Ln | 4 | 2 | 2,338 | - | 14,810 | 1969 | $680,000 | 109 |
| 22 Franko Ln | 4 | 2 | 2,193 | - | 18,295 | 1969 | $675,000 | 102 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 31,363 sqft
- Área construida: 3,774 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 0200-178.00-07.00-022.000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2020
- Valor Tasado: $5,320
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $80,645
- Valor Tasado del Terreno: $500
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $777,419
Estimación de Mercado: $844,115
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $675,000 | 80% | Eric J Valins |
Propiedad
- Nombre: Eric J Valins
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 8 Mondavi Ln, East Setauket, Ny 11733
- Años de Propiedad: 258
- Capital de la Vivienda: $335,200
- Saldo Restante de la Hipoteca: $540,000
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: Yes