BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8 Imbachhornstraße, Zell am See, Salzburg, 5700

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €20,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,238

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,845

Tasa de Capitalización

55.2%

Ingresos Anuales

€27,238

AirDNA proyecta €149/noche con 52% de ocupación ($28,284). Airbtics proyecta €129/noche con 58% de ocupación ($27,237). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, €129 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€20,006	€27,849	€34,885	€45,585
Ocupación	46%	60%	69%	79%
Nightly Rate	€115	€122	€132	€152

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Schönes Ferienappartment in Zell am See zentral	€39,386	€123	85%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Appartements Sulzer - Deluxe Studio with balcony	€18,655	€105	46%	1	1	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish boutique apartment	€35,732	€119	80%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Stylish boutique apartment	€33,047	€124	69%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
AlpZloft - Apartment near Areit ski lift w/ sauna	€28,349	€127	58%	1	1	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Modern apartment near to ski lift	€21,051	€122	46%	1	1	3	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (4)
Appartements Sulzer - Spacious apartment with balc	€24,898	€120	54%	1	1	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish boutique apartment	€36,235	€119	79%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Good Vibes in Zell am See 🏔	€18,655	€73	69%	1	1	4	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
Leif by Interhome	€29,805	€131	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartement Lisa	€32,005	€183	34%	1	1	1	€224	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Almliesl ZELL-698	€67,235	€306	60%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartements Sulzer - Studio apartment with balcon	€22,870	€99	60%	1	1	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartement Plattner - Top 2	€26,802	€120	56%	1	1.5	1	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
5 Seasons House Zell am See - Top 1	€22,532	€122	47%	1	1	1	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Heimeliges Apartment in Liftnähe	€31,555	€105	78%	1	1	4	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Appartements Sulzer - Apartment with balcony, 2-5p	€27,152	€116	60%	1	1	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung Gletscherblick	€19,596	€58	84%	1	1	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement Plattner - Top 1	€29,350	€116	67%	1	1.5	1	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Panorama Apartments 2A, WIFI, lakeview, parking	€39,258	€121	86%	1	1.5	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cosy apartment - in Zell am See / Schüttdorf	€29,324	€124	64%	1	1	5	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Arabella Kitzsteinhorn Lakeside	€27,967	€151	49%	1	2	2	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Panorama Apartments 2B, WIFI, lakeview, parking	€32,828	€114	70%	1	1.5	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Appartement Haus Elise - Top 2	€20,344	€103	52%	1	1	1	€120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (5)
Alpenzauber: zentrales Apartment	€21,715	€128	45%	1	1	3	€130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Tevini Alpine Apartments - Schmittenblick, balcony	€35,646	€132	71%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Ferienwohnung Seeblick	€21,935	€91	60%	1	1	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment Kitz Thirty Nine - near AreitXpress	€22,503	€138	40%	1	1	1	€173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Arabella Seespitz Lakeview	€28,844	€129	59%	1	1	2	€90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Arabella Imbachhorn Lakepanorama	€20,760	€144	38%	1	2	2	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Panorama Apartments 2C, WIFI, Seeblick, Parkplatz	€32,023	€111	75%	1	2	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartement Haus Elise - Top 1	€29,177	€129	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
5 Seasons House Zell am See - Top 6	€21,355	€130	41%	1	1	1	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
5 Seasons House Zell am See - Top 5	€26,792	€145	46%	1	1	1	€189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
5 Seasons House Zell am See - Top 4	€23,649	€133	46%	1	1	1	€140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
5 Seasons House Zell am See - Top 3	€24,112	€143	38%	1	1	1	€189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Kitzblick by Interhome	€30,958	€117	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Schmittenhöhe-Family-friendly Superior 1 Bedroom A	€25,290	€160	42%	1	2	1	€174	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Nicole (ZSE351)	€16,637	€72	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)

Métricas de Retorno

44.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€10,844	€21,689	€32,533	€43,378	€54,223	€108,446	€325,339
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apreciación de la Propiedad	€600	€1,218	€1,854	€2,510	€3,185	€6,878	€28,545
Retorno Total	€31,444	€42,907	€54,388	€65,888	€77,408	€135,324	€373,884

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

44.2%

Tasa de Capitalización

55.21%

Retorno de la Inversión

46.65%

8 Imbachhornstraße Zell am See, Salzburg, 5700

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

607

Puntuación de Inversor de Airbnb

€10,844

Beneficio Anual

55.2%

Tasa de Capitalización

44.2%

Efectivo sobre Efectivo

€27,238

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €149/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €129/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€27,847

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

€128

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€35k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€10,845

Beneficio

Ingresos

€27,238

Gastos Operativos

€16,195

Ingreso Operativo

€11,043

Hipoteca e Impuestos

€198

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,845

€23,931

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€20,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,931

Total

€23,931

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

44.2%

Tasa de Capitalización

55.21%

Retorno de la Inversión

46.65%