BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 795 Allendale Dr, Lexington, KY 40503, USA

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $299,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,955

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,969

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$35,955

AirDNA proyecta $214/noche con 46% de ocupación ($35,954).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $214 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-2.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,969	-$3,938	-$5,907	-$7,876	-$9,845	-$19,690	-$59,072
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Pago Inicial	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Apreciación de la Propiedad	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$306,000	$313,270	$320,818	$328,650	$336,777	$382,140	$666,679

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.54%

Tasa de Capitalización

6.08%

Retorno de la Inversión

12.86%

795 Allendale Dr Lexington, Kentucky, 40503-1207

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,434/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$35,955

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $214/noche con 46% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$1,969

Beneficio

Ingresos

$35,955

Gastos Operativos

$17,754

Ingreso Operativo

$18,201

Hipoteca e Impuestos

$20,170

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,969

$77,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,970

Total

$77,270

Ratio DSCR

Débil

0.90

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.54%

Tasa de Capitalización

6.08%

Retorno de la Inversión

12.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,191

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,960

Tu deducción total

$32,763

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,763 = $117,237

Impuestos sobre $117,237 (30%)

$35,171

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,171

Ahorro estimado en impuestos

$9,829

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