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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7915 Koon Hollar Rd

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $630,000

BNB

Calc

Informe por:

Karanvir Kaleka

kaleka.5abi@gmail.com

Ingresos Anuales

$110,063

Beneficio (Flujo de Caja)

$39,577

Tasa de Capitalización

13.0%

Ingresos Anuales

$110,063

AirDNA proyecta $526/noche con 50% de ocupación ($96,059). Airbtics proyecta $494/noche con 61% de ocupación ($110,062). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $494 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$76,287$104,418$138,818$184,321
Ocupación55%62%71%76%
Nightly Rate$375$455$527$654

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Yosemite National Park River View Cabin 3/2 w/ Spa

No image available

$93,501
$316
78%
321$299❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (259)
(11N) Margaret's at The Redwoods In Yosemite

No image available

$124,588
$562
60%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)
Beautiful 3bd Sanctuary Inside Yosemite!

No image available

$50,910
$205
59%
331$364❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (10)
Riverside Retreat

No image available

$100,179
$366
72%
322$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Hibernation Hideaway- Inside Yosemite- Pet Friendly!

No image available

$84,086
$350
65%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (169)
48 Sugar Pine Suite

No image available

$111,417
$498
61%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
(9) Boot's Haven - Cabin Inside Of Yosemite!

No image available

$107,862
$493
59%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
(67) El Capitan (3 Bedrooms Only)

No image available

$272,011
$1,326
56%
331$234✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
36 Larkspur Lair

No image available

$122,916
$528
63%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Yosemite's Bruin's Den

No image available

$70,504
$276
69%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (137)
(2N) Big Pine Lodge - Cabin Inside Yosemite

No image available

$68,067
$494
37%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
(43) The Last Resort - Cabin Inside Yosemite!

No image available

$105,995
$464
62%
331$234✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (6)
Buss Stop Cabin in Wawona!

No image available

$199,935
$654
83%
332$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (150)
11R Spring Meadow Retreat

No image available

$124,406
$518
65%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Friends Lodge

No image available

$106,653
$406
71%
332$115❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
25A Villarreal Retreat

No image available

$64,385
$427
40%
321$234✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (9)
Rivercrest Lodge- Hot Tub/Pool Table/Firepit

No image available

$158,165
$527
81%
332$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (104)
1R Rustic Retreat

No image available

$231,205
$1,203
52%
331$279❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Cub House- Cozy cabin inside Yosemite- Pet Friendly!

No image available

$93,582
$348
73%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (130)
92R Jolie Cabin

No image available

$148,529
$598
67%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Welcome to Castagna Lodge, insideYosemite Park!

No image available

$60,725
$257
63%
322$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Wawona Home in Yosemite

No image available

$61,097
$284
58%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Apple Tree Bear House

No image available

$98,144
$325
82%
332$100❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (116)
Yosemite Riverview Cabin, Wifi, Hot tub,Wolf stove

No image available

$176,720
$657
72%
321$299❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (111)
3 Springs Hideout - Cabin w/hot tub in Yosemite!

No image available

$126,801
$447
76%
332$255❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Modern Sophistication Bathed in Natural Light

No image available

$248,598
$928
73%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
42R Rosenberg's Creekside Cabin

No image available

$81,943
$402
55%
321$234❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
6B Meadow View

No image available

$73,398
$455
43%
321$234❌❌✅Y / Y⭐️ 3.8 (11)
20B We-Dunn-It

No image available

$100,040
$501
54%
331$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
12R Hilltop Haven

No image available

$161,375
$593
74%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
(5N) Edmond's Place - Cabin Inside Yosemite!

No image available

$56,661
$400
38%
321$234❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
(40) Coyle's Cabin - Cabin Inside Yosemite!

No image available

$86,707
$378
61%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
4B Mountain Memory

No image available

$78,661
$455
46%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
69 Bordentown West

No image available

$87,530
$431
55%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
50 Spindler's Chalet

No image available

$124,007
$508
66%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
18A Pohono Pines - Cabin Inside Yosemite!

No image available

$92,919
$532
47%
331$234❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (6)
Wawona Glade in Yosemite

No image available

$69,794
$287
65%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
9N Fox Hollow - Cabin Inside Yosemite!

No image available

$108,272
$513
57%
321$234❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
(22B) Bradley's Cabin - Cabin Inside Yosemite!

No image available

$98,342
$399
66%
321$234❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
(3R) Suter's Forte at The Redwoods In Yosemite

No image available

$64,298
$454
37%
321$234❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

25.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$39,576$79,153$118,730$158,306$197,883$395,766$1,187,300
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000
Pago Inicial$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000
Apreciación de la Propiedad$18,900$38,367$58,418$79,070$100,342$216,667$899,175
Retorno Total$688,476$747,520$807,148$867,377$928,226$1,242,434$2,716,475

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.84%

Tasa de Capitalización

13.02%

Retorno de la Inversión

42.22%

property-location

7915 Koon Hollar Wawona, California, 95389

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Est. $3,022/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar a Karanvir

$110,063

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $526/noche con 50% de ocupación ($96,059.17). Airbtics proyecta $494/noche con 61% de ocupación ($110,062).

Top 56% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$112,373

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$494

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$120k

$195k

$275k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$39,577

Beneficio

Ingresos

$110,063

Gastos Operativos

$27,988

Ingreso Operativo

$82,074

Hipoteca e Impuestos

$42,498

Beneficio (Flujo de Caja)

$39,577

$153,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$126,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$18,900

Total

$153,150

Ratio DSCR

Fuerte

1.93

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.84%

Tasa de Capitalización

13.02%

Beneficio (Acumulado)

$39,577

$504,000

$8,250

$18,900

$0

Ganancia Total

$64,666

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,900

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,237

Tu deducción total

$23,975

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $23,975 = $126,025


Impuestos sobre $126,025 (30%)

$37,808

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,808


Ahorro estimado en impuestos

$7,192

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

13,503 sqft

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
8039 Larkspur Ln320-9,147-$220,000-
7889 Forest Dr--0-31,798-$655,000-
7943 Willow St--0-10,454-$0-
7990 Koon Hollar Rd--0-16,552-$0-
2618 Mariposa Ave--0-3,920-$0-
8081 Chilnualna Falls Rd321,584-10,0181987$0-
8102 Loop Rd3-1,740-11,3251977$0-
8029 Koon Hollar Rd--0-46,609-$0-
7926 Wawona Way--0-17,424-$0-
2673 Spelt Rd21672-10,8901967$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Residential (General/Single)
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 13,503 sqft
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: MR
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 010-260-003000
  • Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $43,971
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: $16,782
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -