BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 79 Beverly Rd Ne, Atlanta, GA 30309

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes • $3,995,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$86,406

Beneficio (Flujo de Caja)

-$207,997

Tasa de Capitalización

1.5%

Ingresos Anuales

$86,406

AirDNA proyecta $577/noche con 41% de ocupación ($86,405). Airbtics proyecta $302/noche con 45% de ocupación ($49,636). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 41% tasa de ocupación, $577 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$24,837$45,021$64,791$112,048
Ocupación32%42%52%71%
Nightly Rate$199$274$321$414

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Central ATL Home/ Sleeps 12/ Private Parking
$55,769
$199
70%
533$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (49)
2 Story Large Apartment | 5 min to Downtown
$46,504
$225
52%
642$263❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Top-Tier
$56,796
$279
54%
542$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Spacious City Getaway w/ Private Parking
$39,347
$216
48%
532$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line
$26,588
$146
43%
522$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (109)
❤️4 mins from MercBenz|GWCC| Sleeps 9
$25,253
$190
32%
522$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
❤️Stoned Nostalgia near the heartbeat of Atlanta
$27,595
$210
32%
522$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (135)
Historic Modern Victorian HOT TUB 5 bed 4 bath
$41,156
$279
38%
542$260❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown
$42,483
$198
52%
532$263❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat
$102,451
$311
87%
642$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (183)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline
$66,902
$348
50%
521$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
NEW! Modern 5BR Home | Urban Oasis| Sleeps 12+
$64,634
$249
67%
532$395✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Stylish Modern Retreat
$30,429
$184
39%
532$245✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Cheerful 5BD 2BA Home - 10 min to Mercedes Benz
$32,914
$191
41%
523$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
NotreDme vs GT+6MiToStdm+1ofaKndHm+GmRm+5Bdrm+4Bth
$141,730
$922
42%
542$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Peaceful, Private and Spacious Home Near Downtown
$128,246
$383
90%
633$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium
$37,716
$288
34%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
King Bd | Fenced Yard | Covered Patio | Fast Wi-Fi
$33,990
$171
47%
542$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots
$50,424
$223
54%
532$295❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB
$60,158
$307
52%
643$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem | 4 Baths
$49,003
$260
47%
542$255❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
6 BR/2 Kitchens Downtown Atlanta Retreat
$56,993
$295
50%
642$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (10)
The Modern Farmhouse - 6 bedroom 4 bath
$32,739
$199
42%
643$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena
$66,499
$401
42%
642$280❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit
$90,049
$324
70%
532$290❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Modern Urban Oasis Historic West End
$71,830
$367
46%
533$250❌❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (8)
The Modern Farmhouse Atlanta
$45,154
$303
38%
643$315❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (20)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta
$62,190
$531
32%
531$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta | Slps 12 w/Prk BBQ
$43,039
$129
81%
532$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Spacious Home Near Zoo Atlanta | Slps 12 w/Prk BBQ
$41,547
$129
88%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
The heart of Atlanta
$40,970
$193
58%
553$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (127)

Métricas de Retorno

-22.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$207,997-$415,994-$623,991-$831,988-$1,039,985-$2,079,970-$6,239,912
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$3,196,000$3,196,000$3,196,000$3,196,000$3,196,000$3,196,000$3,196,000
Pago Inicial$799,000$799,000$799,000$799,000$799,000$799,000$799,000
Apreciación de la Propiedad$119,850$243,295$370,444$501,407$636,299$1,373,945$5,701,913
Retorno Total$3,906,852$3,822,301$3,741,453$3,664,419$3,591,314$3,288,974$3,457,000

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.31%

Tasa de Capitalización

1.53%

Retorno de la Inversión

-5.24%

property-location

79 Beverly Rd Ne Atlanta, GA, 30309

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes

Est. $19,162/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-89

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$207,997

Beneficio Anual

1.5%

Tasa de Capitalización

-22.3%

Efectivo sobre Efectivo

$86,406

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $577/noche con 41% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $302/noche con 45% de ocupación.

Top 58% de comparables

Top 8% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,215

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$302

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$207,997

Beneficio

Ingresos

$86,406

Gastos Operativos

$24,913

Ingreso Operativo

$61,493

Hipoteca e Impuestos

$269,490

Beneficio (Flujo de Caja)

-$207,997

$932,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$799,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,250

Costos de Cierre

$119,850

Total

$932,100

Ratio DSCR

Débil

0.23

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.31%

Tasa de Capitalización

1.53%

Beneficio (Acumulado)

-$207,997

$3,196,000

$13,250

$119,850

$0

Ganancia Total

-$48,900

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$189,607

Impuesto deducible sobre la propiedad

$39,550

Tu deducción total

$605,603

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $605,603 = -$455,603


Impuestos sobre -$455,603 (30%)

-$136,681

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$136,681


Ahorro estimado en impuestos

$181,681

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -