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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 789 N Willett St, Memphis, TN 38107

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,750

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,505

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,741

Tasa de Capitalización

734.8%

Ingresos Anuales

$30,505

AirDNA proyecta $190/noche con 42% de ocupación ($29,146). Airbtics proyecta $144/noche con 58% de ocupación ($30,505). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $144 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$25,154$31,611$39,484$42,430
Ocupación55%59%66%72%
Nightly Rate$111$142$172$196

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Big River Crosstown Bungalow

No image available

$35,678
$141
58%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (354)
🏡Crosstown Cutie on V/E Greenline Pet Friendly🐶

No image available

$27,545
$106
71%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (45)
Historic Midtown Home

No image available

$24,401
$94
63%
312$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (291)
The Lynx: Comfy Urban Home Near Crosstown & Rhodes

No image available

$17,985
$91
54%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Historic Memphis home with fire pit

No image available

$27,413
$214
35%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Crosstown/ Downtown house

No image available

$42,411
$144
68%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (354)
Modern, sunny 3BR/2BA with brand new amenities!

No image available

$40,121
$126
87%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Pink Brick Rhode by Pettigrew Adventures

No image available

$42,603
$194
60%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Centrally located - 2 KING BEDS! Close to Zoo

No image available

$37,574
$177
58%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

143.12% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$12,741$25,482$38,224$50,965$63,707$127,414$382,243
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,400$1,400$1,400$1,400$1,400$1,400$1,400
Pago Inicial$350$350$350$350$350$350$350
Apreciación de la Propiedad$52$106$162$219$278$601$2,497
Retorno Total$14,543$27,339$40,136$52,935$65,736$129,766$386,491

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

143.12%

Tasa de Capitalización

734.82%

Retorno de la Inversión

143.9%

property-location

789 N Willett St Memphis, TN, 38107

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $8/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

6920

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,741

Beneficio Anual

734.8%

Tasa de Capitalización

143.1%

Efectivo sobre Efectivo

$30,505

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $190/noche con 42% de ocupación ($29,146.47). Airbtics proyecta $144/noche con 58% de ocupación ($30,505).

Top 61% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

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$31,699

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$144

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$12,741

Beneficio

Ingresos

$30,505

Gastos Operativos

$17,646

Ingreso Operativo

$12,860

Hipoteca e Impuestos

$118

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,741

$8,903

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$350

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$53

Total

$8,903

Ratio DSCR

Fuerte

108.93

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

143.12%

Tasa de Capitalización

734.82%

Beneficio (Acumulado)

$12,741

$1,400

$8,500

$53

$0

Ganancia Total

$12,811

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$83

Impuesto deducible sobre la propiedad

$17

Tu deducción total

-$9,820

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$9,820 = $159,820


Impuestos sobre $159,820 (30%)

$47,946

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$47,946


Ahorro estimado en impuestos

-$2,946

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -