BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 788 O'Farrell St, San Francisco, CA 94109, USA

6 hab • 4.5 baños • 13 huéspedes • $3,444,444

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$321,517

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,288

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$321,517

AirDNA proyecta $1,492/noche con 59% de ocupación ($321,516).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $1,492 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

4.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$34,288	$68,576	$102,865	$137,153	$171,442	$342,884	$1,028,653
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$33,838	$69,764	$107,905	$148,399	$191,391	$449,548	$2,755,555
Pago Inicial	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888
Apreciación de la Propiedad	$103,333	$209,766	$319,392	$432,308	$548,610	$1,184,600	$4,916,125
Retorno Total	$860,349	$1,036,996	$1,219,052	$1,406,750	$1,600,332	$2,665,922	$9,389,222

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.24%

Tasa de Capitalización

7.74%

Retorno de la Inversión

21.23%

788 O'Farrell St San Francisco, California, 94109-7115

6 hab • 4.5 baños • 13 huéspedes

Precio de Compra

Est. $16,521/mes

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Contactar Agente

San Francisco

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$321,517

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$34,288

Beneficio

Revenue

$321,517

Gastos Operativos

$54,877

Ingreso Operativo

$266,640

Hipoteca e Impuestos

$232,351

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,288

$807,347

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$688,889

Renovaciones y Mobiliario

$15,125

Costos de Cierre

$103,333

Total

$807,347

Ratio DSCR

Aceptable

1.15

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.24%

Tasa de Capitalización

7.74%

Retorno de la Inversión

21.23%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$163,477

Impuesto deducible sobre la propiedad

$34,100

Tu deducción total

$309,034

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $309,034 = -$159,034

Impuestos sobre -$159,034 (30%)

-$47,710

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$47,710

Ahorro estimado en impuestos

$92,710

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