BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7867 North Kendall Drive, Miami, FL

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $77,777

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,215

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,100

Tasa de Capitalización

18.4%

Ingresos Anuales

$32,215

AirDNA proyecta $150/noche con 69% de ocupación ($37,802). Airbtics proyecta $126/noche con 70% de ocupación ($32,214). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $126 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,171	$38,565	$50,623	$55,479
Ocupación	56%	82%	85%	86%
Nightly Rate	$100	$125	$158	$169

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Miami Apartment on 4-Acre Ranch~ Free Parking!	$41,671	$130	86%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy Cottage on 4-acre Ranch in South Miami	$30,340	$94	86%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
1/1 - South Miami by MiamiVacations	$23,312	$180	31%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Studio Apartment Dino's Place	$36,125	$114	85%	1	1	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (485)
Miami Studio Apartment with WiFi on 4-acre Ranch!	$47,203	$148	86%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Guest Suite, South Miami	$18,305	$75	65%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (156)
Guest House on BIG property in Miami Neighborhood	$53,887	$169	85%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Pool Home on Historic Ranch-Pool, BBQ - 20% Off!	$44,438	$141	84%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Miami Pool House with Full Kitchen on 4-acre Ranch	$50,464	$158	85%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Cozy studio in Miami with private access.	$23,683	$74	82%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Dharma \|20% off Monthly\| Perfect 1B \| South Miami	$40,527	$153	67%	1	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Tiny House in the Heart of the SoMi	$44,376	$130	92%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sweet Dreams Lakeside Cottage near U of M Gables	$35,610	$112	84%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Your Private Surgery Oasis Studio	$32,653	$117	72%	1	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy Private Surgery Tropical Oasis Studio	$43,893	$136	86%	1	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Queen Studios at Sunset Inn Miami~ Free Cable+WiFi	$24,988	$118	52%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private ,Bedroom , Bath & Private entrance .	$20,906	$68	84%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (468)
Deluxe Studio's at Sunset Inn -Downtown SouthMiami	$27,957	$171	42%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Studio's at South Miami's Sunset Inn	$26,581	$166	41%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Vacation Studios off Sunset Drive ~ Miami, FL	$31,421	$161	51%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfy Vacation Studio's in Downtown South Miami	$32,117	$146	58%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Dharma \|20% off Monthly\|Upper Level 1B\|South Miami	$28,587	$158	44%	1	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy Private Surgery Oasis Studio	$39,083	$121	86%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Miami paradise apartment	$43,597	$117	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy Cane Cottage close to UM	$20,985	$88	62%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Casa Nightingale: PRIVATE Guest Suite	$26,291	$84	82%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (189)
The Miracle Cottage & Pool on Acre Miami Florida	$45,459	$132	93%	1	1	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Comfy Vacation Studios on Sunset Drive ~ Miami, FL	$25,604	$158	42%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Comfortable 2 bedroom apartment	$19,303	$146	35%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (6)
Pool House on 4 acre ranch in South Miami!	$52,150	$167	84%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunrise	$31,543	$104	82%	1	1	3	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
SM LaBlanca Cheerful 1 Bedroom and Patio	$27,704	$103	67%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Your Private Surgery Tropical Oasis studio	$34,868	$116	76%	1	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Independent, Mid-century Studio in South Miami	$23,009	$86	70%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Cozy Camper - Free Parking	$21,025	$65	84%	1	1	7	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Cottage-Private Gated Estate w/heated Pool Near UM	$38,518	$215	48%	1	1	5	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Cozy and Comfortable Motorhome	$21,281	$66	85%	1	1	7	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Close to everything, clean apartment Coral Gables	$28,953	$117	64%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
1bed/1Bath Studio Apt in SouthMiami	$21,579	$67	88%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (225)

Métricas de Retorno

41.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,100	$18,200	$27,300	$36,400	$45,500	$91,000	$273,001
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221
Pago Inicial	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555
Apreciación de la Propiedad	$2,333	$4,736	$7,212	$9,761	$12,387	$26,748	$111,008
Retorno Total	$89,210	$100,713	$112,289	$123,938	$135,665	$195,526	$461,786

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.1%

Tasa de Capitalización

18.44%

Retorno de la Inversión

55.09%

7867 N Kendall Dr Miami, Florida, 33143

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $373/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Miami

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

233

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,100

Beneficio Anual

18.4%

Tasa de Capitalización

41.1%

Efectivo sobre Efectivo

$32,215

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $150/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $126/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,266

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$126

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,100

Beneficio

Ingresos

$32,215

Gastos Operativos

$17,868

Ingreso Operativo

$14,347

Hipoteca e Impuestos

$5,247

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,100

$22,139

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$15,555

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$2,333

Total

$22,139

Ratio DSCR

Fuerte

2.73

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.1%

Tasa de Capitalización

18.44%

Retorno de la Inversión

55.09%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,691

Impuesto deducible sobre la propiedad

$770

Tu deducción total

-$808

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$808 = $150,808

Impuestos sobre $150,808 (30%)

$45,242

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$45,242

Ahorro estimado en impuestos

-$242

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