BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7866 Perch Lake Rd

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $289,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,956

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,914

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$27,956

AirDNA proyecta $178/noche con 43% de ocupación ($27,955). Airbtics proyecta $197/noche con 52% de ocupación ($37,415). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $178 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,895	$33,763	$53,544	$94,726
Ocupación	41%	51%	66%	72%
Nightly Rate	$127	$173	$211	$348

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Cabin Getaway. Bonfire, Lake, Private!	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Blue Jay Chalet: Keep calm and chalet on!	$30,076	$135	55%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Private retreat @August Hill Guesthouse and Venue	$20,636	$142	38%	3	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Wander Inn Sears, MI	$38,653	$140	72%	3	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Lilac Lane Country Home	$18,425	$99	47%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (174)
Lake Front Oasis with Game Room	$81,790	$415	53%	3	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lake House on Silver Lake in Clare Co. New Owners!	$60,379	$299	50%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern Living in the Country	$20,696	$120	45%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Horsehead Lake-waterfront apartment	$40,066	$194	55%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy cabin on Lake George, MI	$56,207	$373	41%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Farwell’s Private Resort in the Woods	$39,295	$172	60%	3	1	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Quiet Lake Access to Coldwater Lake getaway!	$24,819	$128	51%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
lakefront On 5 Lakes 4 Kayaks Firepit, Tiki, 1 pet	$46,403	$163	74%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (154)
Beautiful Bungalow on the Lake	$44,573	$147	78%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Candy Apple Cottage	$31,691	$170	49%	3	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Crystal Clear All Sports Lake Cottage w/Sauna&Boat	$51,625	$330	41%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Michigan Vacation Rental - 9 Mi to Snow Snake!	$36,048	$238	39%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Fisher's Paradise	$32,459	$115	72%	3	1	1	$180	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Perfect Summer Location on the Muskegon River	$45,688	$299	41%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Waterfront, Hot tub, 2 king beds! kayaks	$40,052	$203	51%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Golfing, Fishing, Relaxation!	$29,354	$151	51%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Secluded Chalet in the Woods - Sleeps 8	$33,290	$196	45%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
LAKEFRONT 3-bedroom getaway on private road	$37,097	$197	45%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beautiful All-Season Muskegon Riverfront Cabin	$27,084	$116	54%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Cranberry Chalet PET friendly!!	$27,178	$127	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Log Cabin in the Woods	$48,745	$190	69%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lucky 13 Lake House with a View	$55,149	$175	81%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Vintage Cottage at Waters Edge	$28,902	$110	69%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (78)
Chippewa Lake Charmer!	$45,622	$198	57%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cheerful 3-bedroom, 2 full-bath cottage with DNR launch lake access on Chippewa Lake.	$18,894	$114	42%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Kate's Corner Cottage	$43,773	$130	92%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy waterfront cottage on Littlefield Lake	$33,272	$184	43%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Steve's Riverfront Cabin- Tiki Bar, Tubing & Fun!	$26,829	$124	57%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Lake Thireen Retreat	$47,311	$180	65%	3	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cranberry Cottage on the Lake	$33,218	$248	35%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Full Rut Ranch \| Lodge on 80 Acres	$93,389	$346	71%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)

Métricas de Retorno

-10.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,914	-$17,828	-$26,742	-$35,656	-$44,571	-$89,142	-$267,426
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Pago Inicial	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Apreciación de la Propiedad	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Retorno Total	$289,682	$289,726	$290,038	$290,628	$291,502	$300,459	$436,236

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.46%

Tasa de Capitalización

3.67%

Retorno de la Inversión

3.08%

7866 Perch Lake Rd Lake, Michigan, 48632

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,390/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$121,600

Zestimate

$27,956

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $178/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $197/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,052

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$197

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$65k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,914

Beneficio

Ingresos

$27,956

Gastos Operativos

$17,314

Ingreso Operativo

$10,642

Hipoteca e Impuestos

$19,556

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,914

$85,177

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,980

Renovaciones y Mobiliario

$18,500

Costos de Cierre

$8,697

Total

$85,177

Ratio DSCR

Débil

0.54

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.46%

Tasa de Capitalización

3.67%

Retorno de la Inversión

3.08%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,759

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,870

Tu deducción total

$40,187

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,187 = $109,813

Impuestos sobre $109,813 (30%)

$32,944

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,944

Ahorro estimado en impuestos

$12,056

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,098 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 6,098 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 013-259-001-00

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $67,400

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $26,400

Valor Tasado del Terreno: $13,200

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $108,400

Estimación de Mercado: -

Propiedad

Nombre: Raymond Wolinski

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 9630 Birch Run Rd, Birch Run, MI 48415

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: N/A

Heredada: N/A

Ejecución Hipotecaria: No