BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 780 Ne 69th St 6, Miami, FL 33138

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $389,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,092

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,740

Tasa de Capitalización

3.2%

Ingresos Anuales

$30,092

Airbtics proyecta $107/noche con 77% de ocupación ($30,092). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $107 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,393	$35,376	$43,665	$52,251
Ocupación	71%	89%	91%	93%
Nightly Rate	$83	$104	$126	$146

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious 1 bedroom with Free Parking.	$37,476	$100	92%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Stylish Hotel Room in Historic District (3Z)	$29,400	$81	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Spacious Double Hotel Room Steps to Ocean (1Z)	$39,274	$117	87%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hotel Room 1 block from the Ocean (7Z)	$28,854	$82	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
MIMO5-2 \| cozy corner of Miami's Modern District	$28,399	$75	93%	1	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Garden house	$13,206	$86	41%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Design and Style minutes from Wynwood (1Z)	$36,561	$109	89%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing 1bdr ocean view	$31,157	$129	66%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| UES, gym, pool & w/d, nr mimo	$55,632	$152	100%	1	1	30	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-14.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,740	-$27,480	-$41,220	-$54,961	-$68,701	-$137,402	-$412,208
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Pago Inicial	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Apreciación de la Propiedad	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Retorno Total	$386,929	$385,209	$383,849	$382,861	$382,256	$385,380	$531,996

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.66%

Tasa de Capitalización

3.21%

Retorno de la Inversión

1.86%

780 Ne 69th St 6 Miami, FL, 33138

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,866/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Miami

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$30,092

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $107/noche con 77% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,438

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

$107

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$13,740

Beneficio

Ingresos

$30,092

Gastos Operativos

$17,592

Ingreso Operativo

$12,500

Hipoteca e Impuestos

$26,241

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,740

$93,720

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$77,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,670

Total

$93,720

Ratio DSCR

Débil

0.48

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.66%

Tasa de Capitalización

3.21%

Retorno de la Inversión

1.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,462

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,851

Tu deducción total

$52,864

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,864 = $97,136

Impuestos sobre $97,136 (30%)

$29,141

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,141

Ahorro estimado en impuestos

$15,859

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