BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 78 Barry Ln, Syosset, NY 11791

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $1,030,000

BNB

Calc

Informe por:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Ingresos Anuales

$102,166

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,724

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$102,166

AirDNA proyecta $608/noche con 48% de ocupación ($106,592). Airbtics proyecta $518/noche con 54% de ocupación ($102,166). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $518 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$74,630	$97,772	$128,320	$141,197
Ocupación	37%	56%	76%	81%
Nightly Rate	$423	$473	$576	$658

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Huntington Home w/ Pond View - 1 block to beach	$102,407	$355	77%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Updated Cape Cod 4Br 2Bath ! Open Layout	$81,691	$360	62%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Harmony Hill	$204,594	$630	81%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Magnificent house in Syosset	$38,735	$441	24%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vibrant and Modern Home w/Charm!	$111,414	$417	73%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Waterfront beach house 1 hr from Brooklyn and NYC	$72,277	$521	36%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Home in Hicksville	$93,138	$499	51%	4	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious Retreat 8 Beds 3 bath with Heated Pool	$133,956	$915	40%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Amazingly Beautiful Mansion Dix Hills/Huntington	$45,944	$595	19%	4	2	5	$399	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brand New Designer Custom Home Long Island	$134,154	$447	82%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)

Métricas de Retorno

2.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,723	$11,447	$17,171	$22,895	$28,619	$57,239	$171,717
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$10,118	$20,861	$32,267	$44,376	$57,232	$134,429	$824,000
Pago Inicial	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000
Apreciación de la Propiedad	$30,900	$62,727	$95,508	$129,274	$164,052	$354,233	$1,470,080
Retorno Total	$252,742	$301,036	$350,947	$402,545	$455,903	$751,902	$2,671,797

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.31%

Tasa de Capitalización

7.3%

Retorno de la Inversión

18.89%

78 Barry Ln Syosset, NY, 11791

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,940/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,723

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

2.3%

Efectivo sobre Efectivo

$102,166

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $518 por noche con 54% de ocupación, ubicándola en el 52% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$101,831

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$518

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$90k

$145k

$205k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$5,724

Beneficio

Revenue

$102,166

Gastos Operativos

$26,962

Ingreso Operativo

$75,204

Hipoteca e Impuestos

$69,481

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,724

$247,400

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$206,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$30,900

Total

$247,400

Ratio DSCR

Aceptable

1.08

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.31%

Tasa de Capitalización

7.3%

Retorno de la Inversión

18.89%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$48,885

Impuesto deducible sobre la propiedad

$10,197

Tu deducción total

$97,765

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $97,765 = $52,235

Impuestos sobre $52,235 (30%)

$15,670

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,670

Ahorro estimado en impuestos

$29,330

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -