78-6737 Walua Rd Kailua Kona, HI, 96740
5 hab • 6 baños • 15 huéspedes
Est. $13,886/mes
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$337,460
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,379/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $732/noche con 83% de ocupación.
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Estacionalidad
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$225,497
Ingresos anuales promedio
83%
Tasa de ocupación promedio
$732
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$50k
$185k
$325k
$470k
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$84,623
Beneficio
Ingresos
$337,460
Gastos Operativos
$57,550
Ingreso Operativo
$279,910
Hipoteca e Impuestos
$195,288
Beneficio (Flujo de Caja)
$84,623
$679,350
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$579,000
Renovaciones y Mobiliario
$13,500
Costos de Cierre
$86,850
Total
$679,350
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
12.45%
Tasa de Capitalización
9.66%
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Interés hipotecario deducible
$137,400
Impuesto deducible sobre la propiedad
$28,660
Tu deducción total
$240,161
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $240,161 = -$90,161
Impuestos sobre -$90,161 (30%)
-$27,048
Tu factura anterior de impuestos
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Tu nueva factura de impuestos
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Ahorro estimado en impuestos
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Property Overview
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Tamaño del lote:
52,272 sqft
Año de construcción:
1968
Tamaño:
3,776 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78-6820 Keaupuni St | 3 | 2 | 2,344 | - | 15,116 | 1988 | $0 | - |
| 78-6731 Walua Rd | 3 | 1 | 1,468 | - | 58,806 | 1968 | $0 | - |
| 77-474 Kualono St | 5 | 4 | 2,985 | - | 25,816 | 2005 | $0 | - |
| 78-6796 Walua Rd | 3 | 2 | 1,608 | - | 31,631 | 1967 | $1,100,000 | - |
| 78-6845 Keaupuni St | 3 | 3 | 2,614 | - | 15,005 | 1987 | $2,479,000 | - |
| 77-259 Hoomohala Rd | 3 | 2 | 1,870 | - | 27,109 | 2005 | $1,550,000 | - |
| 77-202 Hoowaiwai Pl | 3 | 2 | 1,666 | - | 16,049 | 2003 | $1,525,000 | - |
| 78-6797 Walua Rd | 4 | 3 | 3,122 | - | 37,720 | 1985 | $1,150,000 | - |
| 78-6781 Walua Rd | 4 | 2 | 2,232 | - | 100,188 | 1966 | $1,418,600 | - |
| 78-6855 Kuhinanui St | 5 | 5 | 4,650 | - | 31,504 | 1990 | $2,649,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 52,272 sqft
- Área construida: 3,776 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RS-15
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 3-7-8-009-015
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $2,038,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $439,500
- Valor Tasado del Terreno: $439,500
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $1,599,200
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/12/23 | $0 | 0% | Joseph Edward Roderick, Joseph Edward Roderick Trust |
| 10/26/21 | $1,000 | 100% | Joseph E Roderick, Bangon C Roderick |
| 11/09/20 | $625,000 | 80% | Joseph Edward Roderick |
| 04/30/12 | $0 | 0% | Douglas Ray Roderick, S Joann Roderick |
| 04/23/12 | $780,000 | 75% | Douglas Roderick |
| 05/27/04 | $0 | 0% | Joseph E Roderick, Laurel D Roderick |
| 04/18/01 | $667,000 | 80% | Joseph Edward Roderick, Laurel Denise Roderick |
Propiedad
- Nombre: Joseph Roderick
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 78-6737 Walua Rd, Kailua Kona, HI 96740
- Años de Propiedad: 22
- Capital de la Vivienda: $2,840,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $500,000
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No