BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 779 Riverside Dr B64, New York, NY 10032

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $649,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,727

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,417

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

$43,727

Airbtics proyecta $164/noche con 73% de ocupación ($43,727). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $164 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,988	$40,142	$60,950	$93,775
Ocupación	65%	74%	83%	92%
Nightly Rate	$113	$141	$193	$271

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spectacular West Harlem Garden Apt	$46,537	$143	87%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Tourist Fave~Times Sq 25min~Train close~20% Off	$119,910	$369	87%	1	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Historic Brownstone dwelling gorgeous garden	$17,806	$139	35%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (217)
Modern 1-bedroom in Harlem Heights	$28,988	$120	66%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (242)
Cozy Studio Apt in Historic Brownstone	$36,600	$100	100%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Simple Harlem Studio Apartment	$53,807	$180	79%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
One of a Kind Duplex	$60,453	$199	83%	1	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Best Private Complete New York City Apartment	$86,736	$280	81%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Best Private New York City Apartment for you	$91,435	$297	80%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Getaway in Manhattan. Free street Park	$46,485	$173	69%	1	1	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (79)
Stylish & Spacious 1BD in Central Harlem!	$77,848	$225	93%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Fantastic Full New York City Apartment	$63,774	$258	64%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Excellent Private Apartment in New York City	$85,585	$256	88%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Cozy Sugar Hill 1 bedroom Apartment	$32,793	$128	70%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
Legal Uptown 1BR in Cultural Hot-Spot! #10344	$65,221	$270	66%	1	1	30	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (102)
Harlem Garden Oasis in New York City Brownstone	$39,846	$191	57%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Tembe's Residence in Harlem Apt4	$57,798	$175	90%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (29)
Stylish 1BR with a Dedicated Workspace	$22,136	$96	63%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
1 bed-Convent Ave. Near CCNY Sleeps 4	$45,656	$297	42%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Bright Harlem Apt. in New Building!	$30,161	$123	67%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
My Harlem Haven	$28,856	$108	73%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Stunning View / Private 1Bd NYC Apt	$41,724	$150	76%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Harlem Apartment	$20,839	$73	78%	1	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Riverside New York	$63,904	$180	97%	1	1	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Charming, private 1BR garden apt	$47,010	$247	52%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chic, Private, Clean & furnished Apt.	$24,581	$73	92%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
NY Apt. w/ Private Deck, Garden	$32,662	$92	97%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Historic Striver's Row Apartment	$40,023	$135	81%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (203)
Sandy’s 2!	$28,577	$128	61%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
One Bedroom Apt in a renovated brownstone (TT)	$25,767	$128	55%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Private floor thru 1 bed apartment in Townhouse	$31,568	$115	75%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Central Harlem 1 bedroom	$32,940	$150	60%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (34)
Beautiful 1 Bedroom in a Private Townhouse	$24,031	$98	67%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Gallery House II, Lovely and quiet 1 bedroom apt.	$29,572	$101	80%	1	1	30	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (85)
Large 1 bdr apartment. 20 mins to Times square!	$36,600	$125	80%	1	1	30	$95	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (56)
Spacious West Harlem Apt w/ access to a vehicle	$28,197	$107	72%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
NYC-Manhattan 1 Bdrm Apt	$34,160	$153	61%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Lovely One Bedroom in NYC Brownstone	$41,921	$166	69%	1	1	30	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
Manhattan Apartment + Extra Travel Bonus	$31,567	$125	69%	1	1	30	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Beautiful one bedroom	$29,243	$94	85%	1	1	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)

Métricas de Retorno

-12.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$19,416	-$38,833	-$58,250	-$77,667	-$97,084	-$194,169	-$582,509
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200
Pago Inicial	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Apreciación de la Propiedad	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Retorno Total	$649,053	$649,690	$650,928	$652,787	$655,283	$678,031	$992,783

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.64%

Tasa de Capitalización

3.75%

Retorno de la Inversión

4.18%

779 Riverside Dr B64 New York, NY, 10032

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,113/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-43

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$19,416

Beneficio Anual

3.8%

Tasa de Capitalización

-12.6%

Efectivo sobre Efectivo

$43,727

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $164/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,582

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$164

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$19,417

Beneficio

Ingresos

$43,727

Gastos Operativos

$19,365

Ingreso Operativo

$24,363

Hipoteca e Impuestos

$43,779

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,417

$153,520

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$129,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$19,470

Total

$153,520

Ratio DSCR

Débil

0.56

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.64%

Tasa de Capitalización

3.75%

Retorno de la Inversión

4.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,802

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,425

Tu deducción total

$84,299

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $84,299 = $65,701

Impuestos sobre $65,701 (30%)

$19,710

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,710

Ahorro estimado en impuestos

$25,290

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -