BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 775 Kinalau Pl 208, Honolulu, HI 96813

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $369,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,193

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,864

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$42,193

AirDNA proyecta $159/noche con 34% de ocupación ($19,745). Airbtics proyecta $152/noche con 76% de ocupación ($42,192). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,651	$39,477	$59,462	$63,166
Ocupación	78%	86%	97%	100%
Nightly Rate	$95	$153	$205	$229

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lily House	$21,565	$66	86%	1	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Large, bright top-floor unit! Ocean view & lanai!	$41,623	$112	100%	1	1	30	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lehua: large modern one-bedroom guest suite.	$72,834	$199	100%	1	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Condo with City Views!	$37,332	$102	100%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kan House	$19,325	$66	80%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
The Sky Lanai	$62,092	$195	87%	1	1	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1-Bed with W/D & AC - Near Queens Hospital!	$33,909	$93	88%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Live-Work-Play: Amazing Ward Village View Condo!	$59,095	$207	78%	1	1	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-2.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,863	-$3,727	-$5,591	-$7,454	-$9,318	-$18,636	-$55,910
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Pago Inicial	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Apreciación de la Propiedad	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Retorno Total	$378,206	$387,744	$397,625	$407,858	$418,453	$477,268	$839,749

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.09%

Tasa de Capitalización

6.24%

Retorno de la Inversión

14.39%

775 Kinalau Pl 208 Honolulu, HI, 96813

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,770/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,863

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

-2.1%

Efectivo sobre Efectivo

$42,193

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $159/noche con 34% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $152/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,555

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$152

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$1,864

Beneficio

Ingresos

$42,193

Gastos Operativos

$19,165

Ingreso Operativo

$23,028

Hipoteca e Impuestos

$24,892

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,864

$89,120

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,070

Total

$89,120

Ratio DSCR

Débil

0.93

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.09%

Tasa de Capitalización

6.24%

Retorno de la Inversión

14.39%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,513

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,653

Tu deducción total

$39,006

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $39,006 = $110,994

Impuestos sobre $110,994 (30%)

$33,298

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,298

Ahorro estimado en impuestos

$11,702

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -