BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7733 N Nodaway Ave

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $360,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,102

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,863

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$38,102

AirDNA proyecta $247/noche con 73% de ocupación ($65,857). Airbtics proyecta $163/noche con 64% de ocupación ($38,102). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $163 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,052	$35,430	$46,405	$54,500
Ocupación	52%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$142	$201	$227

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-5.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,862	-$9,725	-$14,588	-$19,450	-$24,313	-$48,627	-$145,881
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560
Pago Inicial	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140
Apreciación de la Propiedad	$10,821	$21,966	$33,446	$45,271	$57,450	$124,050	$514,813
Retorno Total	$366,658	$372,941	$379,558	$386,520	$393,836	$436,123	$729,631

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.18%

Tasa de Capitalización

5.39%

Retorno de la Inversión

10.13%

7733 N Nodaway Ave Kansas City, Missouri, 64152-4652

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,730/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$360,700

Zestimate

Kansas City

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$38,102

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $247/noche con 73% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $163/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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-$4,863

Beneficio

Ingresos

$38,102

Gastos Operativos

$18,633

Ingreso Operativo

$19,469

Hipoteca e Impuestos

$24,332

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,863

$93,711

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$72,140

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$10,821

Total

$93,711

Ratio DSCR

Débil

0.80

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.18%

Tasa de Capitalización

5.39%

Retorno de la Inversión

10.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,571

Tu deducción total

$43,768

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,768 = $106,232

Impuestos sobre $106,232 (30%)

$31,870

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,870

Ahorro estimado en impuestos

$13,130

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,405 sqft

Año de construcción:

2000

Tamaño:

2,767 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

HEAT PUMP

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7510 N Hemple Ave	2	1	2,114	-	9,583	1957	$0	-
8116 Nw 80th St	4	3	1,919	-	8,712	1999	$0	24
7930 Nw 74th St	4	3	1,894	-	13,939	1990	$0	25
7628 Nw Rhode Ave	4	8	2,422	-	11,326	1992	$0	82
8323 Nw 83rd St	4	3	4,505	-	14,375	1994	$0	124
7706 Nw 74th St	4	3	4,472	-	9,148	1994	$0	25
7103 Nw 75th St	3	1	2,114	-	12,197	1959	$0	-
7413 Nw Rhode Ave	3	5	1,664	-	7,841	1990	$0	27
7504 N Congress Ave	4	4	2,908	-	9,148	1976	$0	74
8509 Nw 81st Ter	3	4	1,848	-	13,068	1990	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 7,405 sqft

Área construida: 2,767 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 20-6.0-13-200-010-014-000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $47,224

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $66,918

Valor Tasado del Terreno: $12,714

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $181,629

Estimación de Mercado: $310,614

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
03/08/23	$0	0%	Jordan E Bush
04/12/16	$0	0%	Andreas F Meyerhofer
07/31/13	$0	0%	Troy M Wooten, Jennifer A Wooten
Invalid Date	$0	0%	Chi-Jung Wang, Yi-Lian Wang

Propiedad

Nombre: Jordan E Bush

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 7733 N Nodaway Ave, Kansas City, Mo 64152

Años de Propiedad: 10

Capital de la Vivienda: $32,813

Saldo Restante de la Hipoteca: $336,787

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No