BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7732 Eastgate Ave, Citrus Heights, CA 95610, USA

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $749,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,875

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,294

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$65,875

AirDNA proyecta $334/noche con 54% de ocupación ($65,875).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $334 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-3.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,293	-$12,587	-$18,880	-$25,174	-$31,467	-$62,935	-$188,807
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200
Pago Inicial	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Apreciación de la Propiedad	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Retorno Total	$765,176	$782,026	$799,571	$817,831	$836,828	$943,657	$1,629,212

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.43%

Tasa de Capitalización

5.9%

Retorno de la Inversión

12.85%

7732 Eastgate Ave Citrus Heights, California, 95610-7557

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,593/mes

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Contactar Agente

Citrus Heights

Zonificación

Leyes

$65,875

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $334/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$6,294

Beneficio

Ingresos

$65,875

Gastos Operativos

$21,644

Ingreso Operativo

$44,232

Hipoteca e Impuestos

$50,525

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,294

$183,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$149,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$22,470

Total

$183,020

Ratio DSCR

Débil

0.88

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.43%

Tasa de Capitalización

5.9%

Retorno de la Inversión

12.85%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,548

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,415

Tu deducción total

$81,979

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $81,979 = $68,021

Impuestos sobre $68,021 (30%)

$20,406

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$20,406

Ahorro estimado en impuestos

$24,594

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