7720 Raynor Rd Charlotte, North Carolina, 28277-0800
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $3,158/mes
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$658,400
Zestimate
Charlotte
$68,096
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $316/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $302/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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$67,898
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$302
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$80k
$135k
$195k
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$1,150
Beneficio
Ingresos
$68,096
Gastos Operativos
$22,532
Ingreso Operativo
$45,564
Hipoteca e Impuestos
$44,414
Beneficio (Flujo de Caja)
$1,150
$161,932
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$131,680
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$19,752
Total
$161,932
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
0.71%
Tasa de Capitalización
6.92%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$31,248
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,518
Tu deducción total
$73,740
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $73,740 = $76,260
Impuestos sobre $76,260 (30%)
$22,878
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$22,878
Ahorro estimado en impuestos
$22,122
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Property Overview
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Tamaño del lote:
11,774 sqft
Año de construcción:
2002
Tamaño:
2,453 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7630 Rathburn Ln | 4 | 2 | 2,626 | - | 8,892 | 2001 | $755,000 | - |
| 12535 Bobhouse Dr | 3 | 3 | 2,277 | - | 6,093 | 2005 | $500,000 | - |
| 7938 Buckfield Pl | 4 | 4 | 3,193 | - | 28,199 | 1987 | $815,000 | - |
| 8010 Lancken Dr | 4 | 2 | 2,887 | - | 10,362 | 2002 | $780,000 | - |
| 7500 Chidester Ct | 3 | 2 | 2,931 | - | 38,759 | 1987 | $735,000 | - |
| 12100 Provincetowne Dr | 4 | 2 | 2,313 | - | 16,664 | 1992 | $0 | - |
| 7318 Firespike Rd | 3 | 2 | 2,227 | - | 8,013 | 2007 | $437,500 | - |
| 12303 Provincetowne Dr | 4 | 2 | 2,787 | - | 15,276 | 1993 | $320,000 | - |
| 10906 Round Rock Rd | 3 | 2 | 2,435 | - | 6,741 | 2005 | $0 | - |
| 10818 Round Rock Rd | 3 | 2 | 2,216 | - | 8,262 | 2005 | $650,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 11,774 sqft
- Área construida: 2,453 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-3
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 22911454
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $565,400
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $125,000
- Valor Tasado del Terreno: $125,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $440,400
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/19/20 | $0 | 0% | Deborah L Bodenarain |
| 12/30/02 | $209,000 | 100% | Pulte Home Corp |
| 12/20/02 | $206,000 | 95% | Deborah L Bodenarain |
Propiedad
- Nombre: Deborah Bodenarain
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 7720 Raynor Rd, Charlotte, NC 28277
- Años de Propiedad: 262
- Capital de la Vivienda: $435,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $235,000
- Monto financiado: 95%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Jay M Robinson Middle with 10/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Ardrey Kell High with 10/10 calificación de estrellas