7710 E Gainey Ranch Rd Scottsdale, Arizona, 85258
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $2,537/mes
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Scottsdale
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$12,523
Beneficio Anual
4.4%
Tasa de Capitalización
-9.8%
Efectivo sobre Efectivo
$42,346
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $195/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $187/noche con 62% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$41,967
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$187
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$40k
$70k
$100k
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-$12,523
Beneficio
Ingresos
$42,346
Gastos Operativos
$19,185
Ingreso Operativo
$23,161
Hipoteca e Impuestos
$35,685
Beneficio (Flujo de Caja)
-$12,523
$128,170
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$105,800
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$15,870
Total
$128,170
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-9.77%
Tasa de Capitalización
4.37%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$25,107
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,237
Tu deducción total
$65,827
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $65,827 = $84,173
Impuestos sobre $84,173 (30%)
$25,252
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$25,252
Ahorro estimado en impuestos
$19,748
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Property Overview
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Tamaño del lote:
73 sqft
Año de construcción:
1986
Tamaño:
1,154 sqft
Tipo:
APARTMENT
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: APARTMENT
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 73 sqft
- Área construida: 1,154 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Electric
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $458
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 17559224
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Cochise Elementary School
- Escuela Secundaria: Cocopah Middle School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Chaparral High School with 8/10 calificación de estrellas