BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 77 Linderhof Strasse

3 hab • 2 baños • 7 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,588

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,500

Tasa de Capitalización

8.8%

Ingresos Anuales

$71,588

AirDNA proyecta $280/noche con 48% de ocupación ($49,088). Airbtics proyecta $263/noche con 51% de ocupación ($48,990). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $280 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,612	$49,318	$69,622	$108,336
Ocupación	41%	53%	65%	70%
Nightly Rate	$204	$237	$275	$401

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Perfect family Chalet next to Story Land	$55,348	$235	59%	3	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Luxury chalet near StoryLand w/fireplace-3 br;2+ba	$70,916	$271	65%	3	3	2	$255	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Jackson Cabin	$36,278	$168	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Traditional Alpine Chalet - Walk to Storyland	$35,357	$177	48%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
The River Ellis Chalet	$34,388	$228	38%	3	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Family Condo- Hiking, Attractions, Shopping & More	$24,939	$194	32%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Perfect getaway in spacious 3 bedroom condo	$50,758	$193	67%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
3 Bedroom Condo -Nordic Village/Nordic Wilderness	$59,600	$217	72%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
NEW LISTING: The Apres Chalet, White Mtn. retreat!	$53,822	$323	42%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Family Fun in the Mountains	$66,767	$241	70%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Nordic Village Townhouse, Storyland, Hiking, etc	$59,484	$258	58%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Nature Haus: A 4-Season Mountain Chalet	$35,073	$242	35%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
White Mountains Chalet \| Minutes to Story Land	$59,954	$239	63%	3	2	2	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Chalet Condo right across from Storyland!	$36,715	$219	44%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxe Cabin - Min from Story Land + North Conway!	$70,421	$263	67%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy Home in the White Mountains, near Story Land	$46,152	$236	51%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Big Chalet w/ Pool & Game Room next to Story Land	$42,669	$164	64%	3	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Farmhouse Mountain View	$130,779	$614	57%	3	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Two story loft condo - spacious and comfortable!	$41,706	$257	40%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Swiss-Style Chalet w/ Fireplace - Near Story Land!	$108,378	$401	71%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Summit Vista \| 3br Mountain Paradise	$53,948	$220	67%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
AWESOME NH FAMILY VACATION CONDO	$32,246	$200	37%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Spacious, air-conditioned condo next to Storyland!	$36,749	$137	66%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
White Mountain Family Getaway in Bartlett NH	$41,399	$157	69%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Close to Story Land amazing mountain views	$41,968	$233	45%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Modern ChaletClose to StorylandShoppingHiking	$61,083	$312	48%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Mountain View Linderhof Home	$65,225	$309	55%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
LLC - Linderhof Luxe Chalet	$64,328	$403	43%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Mountain Chalet Near Storyland & Jackson	$83,713	$284	75%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Renovated Condo Across The Street From Storyland	$52,455	$269	51%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Great Mtn Views! Story Land, AC, bonus space, etc	$44,115	$227	51%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
3 BedRm & Loft: 1 min StoryLand, 10 mins Ski Mtns	$39,370	$238	42%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
NEWBaths/AppliancesArcade GamesGas Fireplace	$152,670	$560	70%	3	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
The Getaway - experience tranquility with a view	$43,374	$206	55%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Updated Chalet close to Skiing!	$44,077	$199	57%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)

Métricas de Retorno

8.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,500	$23,000	$34,500	$46,000	$57,500	$115,001	$345,004
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Pago Inicial	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apreciación de la Propiedad	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$578,000	$606,495	$635,500	$665,030	$695,101	$854,155	$1,679,998

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.51%

Tasa de Capitalización

8.83%

Retorno de la Inversión

24.74%

77 Linderhof Strasse Bartlett, New Hampshire, 03812

3 hab • 2 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,638/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$71,588

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $280/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $263/noche con 51% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 11% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$53,128

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$263

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$60k

$105k

$155k

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$11,500

Beneficio

Ingresos

$71,588

Gastos Operativos

$22,986

Ingreso Operativo

$48,601

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,500

$135,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$16,500

Total

$135,000

Ratio DSCR

Fuerte

1.31

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.51%

Tasa de Capitalización

8.83%

Retorno de la Inversión

24.74%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$33,868

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,868 = $116,132

Impuestos sobre $116,132 (30%)

$34,840

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,840

Ahorro estimado en impuestos

$10,160

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

21,780 sqft

Año de construcción:

1975

Tamaño:

2,274 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Hot Water

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
99 Mittenwald Strasse	2	2	5,813	-	24,829	2002	$775,000	-
18 Willhelm Pl	3	2	3,120	-	20,038	1976	$0	-
18 Ridgewood Rd	3	2	4,878	-	61,855	2003	$1,000,000	-
11 Ludwig Strasse	3	2	2,956	-	20,473	1985	$0	-
88 Mittenwald Strasse	3	2	5,284	-	23,522	1993	$689,000	68
92 Ludwig Strasse	2	1	2,077	-	22,216	2017	$612,000	-
233 Linderhof Strasse	3	2	3,345	-	36,155	1975	$0	-
69 Mittenwald Strasse	3	2	3,464	-	23,087	1976	$495,000	-
86 Ludwig Strasse	3	2	4,872	-	22,651	2002	$600,000	-
26 Mittenwald Strasse	2	2	1,028	-	21,780	1973	$425,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 21,780 sqft

Área construida: 2,274 sqft

Garaje: No

Calefacción: Hot water

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: TOWN R

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: BART M:2LNDRH L:00074 S:00000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $391,400

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $162,800

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
Invalid Date	$162,500	100%	Jody A Sullivan

Propiedad

Nombre: Jody Sullivan

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: Po Box 963, Glen, NH 03838

Años de Propiedad: 117

Capital de la Vivienda: $532,000

Saldo Restante de la Hipoteca: $30,000

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No