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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 77 Central Park Dr Holyoke MA 01040

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $355,000

BNB

Calc

Informe por:

John Kuszpa

kuszpajohn@gmail.com

Ingresos Anuales

$26,495

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,577

Tasa de Capitalización

2.6%

Ingresos Anuales

$26,495

AirDNA proyecta $117/noche con 62% de ocupación ($26,494). Airbtics proyecta $164/noche con 66% de ocupación ($39,534). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 62% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $117 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$23,327$31,459$42,580$57,701
Ocupación63%69%78%84%
Nightly Rate$99$122$146$184

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Lovely 1 Bedroom w private entrance

No image available

$19,384
$83
62%
112$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (222)
Modern Adorable 1 bedroom 3rd floor Suite Holyoke

No image available

$24,735
$119
55%
112$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Lovely first floor one bedroom apartment

No image available

$19,387
$78
67%
111$20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
The Floating Library: private hiker's hideaway

No image available

$37,836
$139
72%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (244)
Separate apt, 1 mile from downtown, 1 guest only

No image available

$22,817
$78
78%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (497)
Downtown updated 1 bedroom apartment w/fireplace

No image available

$42,308
$148
76%
111$38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (221)
Button’s Modern Luxury Walkup DT

No image available

$65,414
$259
66%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Location, Location, Location!

No image available

$35,585
$115
83%
112$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (93)
Private Farm Studio Apartment

No image available

$20,049
$111
46%
112$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (44)
Cedar Wet Room w Soaking Tub

No image available

$37,764
$154
67%
113$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (234)
Lovely Apartment in Northampton - Walk to town

No image available

$68,723
$240
77%
113$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Perfect Location!

No image available

$33,319
$115
77%
112$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (57)
Elm Suite in front of Smith with Private Bathroom

No image available

$24,916
$98
68%
113$58❌✅❌N / Y⭐️ 4.9 (128)
Maple Suite- Private Ground Floor Apartment

No image available

$34,211
$140
66%
113$65❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (103)
Quiet spot near downtown & campus

No image available

$24,175
$78
81%
112$65❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (168)
Historic Lovering School apt

No image available

$36,088
$145
68%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
Tibet House, beautiful 4 room private apartment

No image available

$35,648
$146
65%
112$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (265)
Brand New Old House-Vintage 1783 0.2 mil from MHC

No image available

$19,193
$110
46%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Cheerful 1-Bedroom residential home. King bed!

No image available

$50,668
$181
75%
112$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Goreytastic Private ApARTment @ the EMC

No image available

$23,990
$88
72%
112$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (425)
Bright Noho studio suite perfect walk to downtown

No image available

$34,306
$123
74%
112$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (85)
Birch Suite in front of Smith with Kitchenette

No image available

$32,453
$111
78%
113$58❌❌❌N / Y⭐️ 5 (118)
Convenient 1BR Apartment w/ Private Entrance

No image available

$17,927
$134
35%
112$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Free coffee a comfortable bed food and drinks

No image available

$44,021
$144
81%
1130$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Charming spacious 1st floor apt

No image available

$23,098
$77
80%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Private Suite with King Bed

No image available

$35,868
$98
100%
111$50❌❌✅N / N⭐️ 4.9 (35)
Contemporary Artist Sanctuary - The Studio

No image available

$50,889
$213
64%
114$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Beautiful downtown apartment

No image available

$47,967
$130
100%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (342)
Spacious Guest Suite minutes from the CT River

No image available

$21,960
$100
60%
1130$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (319)
Spacious one bedroom apartment

No image available

$29,670
$88
89%
1130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
The Apartment @ Holly Circle

No image available

$53,352
$339
43%
113$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
Private Farm 1 BR Apartment, Close to Everything

No image available

$21,633
$87
65%
112$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (179)
Northampton - 2nd Floor - .5 mi to Smith/Downtown

No image available

$41,094
$126
86%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
A-Frame Tiny Cabin: Retreat in the Pioneer Valley

No image available

$31,671
$122
70%
112$50❌❌✅N / N⭐️ 5 (25)
Sunny Studio Apartment!

No image available

$33,287
$150
58%
111$40❌❌❌N / N⭐️ 4.9 (31)
Suburban Six Haven

No image available

$29,589
$160
50%
112$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (2)
Large bedroom + living room

No image available

$47,652
$155
84%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (13)
Newly built loft

No image available

$28,824
$125
63%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (28)
Northampton - 1st Floor - .5 mi to Smith/Downtown

No image available

$30,260
$113
69%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Apartamentito

No image available

$34,678
$120
78%
112$60❌❌✅N / Y⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-16.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$14,576-$29,153-$43,730-$58,306-$72,883-$145,767-$437,301
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000
Pago Inicial$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000
Apreciación de la Propiedad$10,650$21,619$32,918$44,555$56,542$122,090$506,678
Retorno Total$351,073$347,466$344,187$341,248$338,658$331,323$424,376

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.53%

Tasa de Capitalización

2.63%

Retorno de la Inversión

-0.49%

property-location

77 Central Park Dr Holyoke MA 01040 Holyoke, MA, 01040

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,703/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a John

$355,000

Zestimate

$26,495

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 62% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $117/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $164/noche con 66% de ocupación.

Top 78% de comparables

Top 61% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$34,160

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$133

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$14,577

Beneficio

Ingresos

$26,495

Gastos Operativos

$17,124

Ingreso Operativo

$9,370

Hipoteca e Impuestos

$23,947

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,577

$88,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$71,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$10,650

Total

$88,150

Ratio DSCR

Débil

0.39

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.53%

Tasa de Capitalización

2.63%

Beneficio (Acumulado)

-$14,577

$284,000

$6,500

$10,650

$0

Ganancia Total

-$439

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,849

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,514

Tu deducción total

$50,643

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $50,643 = $99,357


Impuestos sobre $99,357 (30%)

$29,807

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,807


Ahorro estimado en impuestos

$15,193

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

22,412 sqft

Año de construcción:

1948

Tamaño:

3,977 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
179 Central Park Dr313,790-15,6901945$0-
50 River Ter223,208-12,5501972$0-
38 George St323,096-11,2731975$455,000-
119 Central Park Dr425,740-16,2521955$369,061-
158 Central Park Dr322,470-16,8971975$525,000-
106 Dartmouth St313,599-10,6241927$371,000-
19 Steiger Rd322,831-17,9641956$430,000-
1 Green Ln322,678-35,7501960$600,000-
6 Vassar Cir323,212-13,1991951$250,000-
57 Pleasant St323,089-10,7991947$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 22,412 sqft
  • Área construida: 3,977 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air unit
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R-1
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: HOLY M:0137 B:0000 L:16
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $281,200
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: $83,400
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
02/16/24$212,00098%Marcelo F Rocha
09/16/21$130,000100%Epb Re Services Llc
Invalid Date$00%Robert Belsky T, Robert H Belsky
Invalid Date$00%Robert Belsky T, Robert H Belsky
Invalid Date$200,000100%Robert H Belsky
Invalid Date$200,000100%Harris Engery & Rlty

Propiedad

  • Nombre: Marcelo Rocha
  • Ocupada por el Propietario: Yes
  • Dirección Postal del Propietario: 77 Central Park Dr, Holyoke, MA 01040
  • Años de Propiedad: 9
  • Capital de la Vivienda: $34,294
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $208,160
  • Monto financiado: 100%
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No