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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7625 W Mercer Way, Mercer Island, WA, 98040

3 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $2,399,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,489

Beneficio (Flujo de Caja)

-$134,221

Tasa de Capitalización

1.2%

Ingresos Anuales

$47,489

AirDNA proyecta $228/noche con 63% de ocupación ($52,463). Airbtics proyecta $197/noche con 66% de ocupación ($47,489). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $197 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,105$48,502$68,910$90,824
Ocupación54%69%78%90%
Nightly Rate$146$184$230$263

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Fabulous Lake View House in Oasis - Lower Unit

No image available

$34,718
$108
78%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (223)
Seattle Vacation Home: Bright 3 bedroom home with updated kitchen in Columbia City

No image available

$40,607
$182
55%
3230$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (57)
3br Guest House with Lake Washington View!

No image available

$35,181
$145
64%
312$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (185)
Value Packed and Central | 3BR 3.5BA | AC

No image available

$38,867
$147
64%
33.52$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
Spacious Seattle Haven - Backyard Oasis & 7 Beds!

No image available

$47,058
$220
56%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Seattle Beacon - Modern 3BR! Pet Friendly.

No image available

$46,078
$158
76%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Captain's Manor - Light Rail - Big Comfy House!

No image available

$67,714
$249
72%
322$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (297)
King Bed - 3 Bedroom Hideaway with Stunning Views!

No image available

$43,497
$147
74%
312$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
3 bd w/ Lake View - $0 Clean Fee

No image available

$127,478
$387
90%
324$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
3BR/2BA House-AC- Parking- Light Rail

No image available

$42,224
$153
71%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Jet City Lodge - A quiet retreat w/sauna, foosball

No image available

$42,240
$166
67%
3130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Nguyen’s Homestay|Near Airport/Downtown Seattle

No image available

$50,590
$137
97%
311$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
1200 sq ft + 3BR + parking | 15 min to Airport

No image available

$32,772
$110
78%
311$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (241)
a Gorgeous 3BR Suite Near Airport & Seattle W/ A/C

No image available

$31,517
$211
34%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (187)
3mins to Light Rail | Pet Friendly | AC

No image available

$54,040
$187
74%
32.51$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Entire unit 3 bed 1.5 bath next to Renton landing

No image available

$27,220
$112
62%
31.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (108)
Contemporary Urban Oasis

No image available

$54,265
$191
73%
322$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Newly Remodeled 3 BR/2 Bath Home

No image available

$55,486
$202
72%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Urban Treehouse Sanctuary on Mercer Island

No image available

$78,301
$424
50%
3230$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Lake Washington View Home with Hot Tub BBQ Garden

No image available

$48,157
$260
46%
322$281❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Beautiful waterfront 3 BD 2.5 Bath house

No image available

$93,506
$350
69%
32.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Luxury Seattle Home w/ Rooftop Deck + Fire Pit!

No image available

$43,497
$181
61%
322$284❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
The Legacy House @ Seward Park-3bd/1ba w/lake view

No image available

$49,530
$196
68%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Stunning 3 BD Seattle Lake View House

No image available

$60,521
$212
78%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Home on the hill

No image available

$27,779
$230
33%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Walk to Seattle's best hipster restaurants & food!

No image available

$41,546
$172
62%
332$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Pleasant Private Home on Beacon Hill

No image available

$33,163
$221
41%
32.530$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Spacious & Newly remodeled 3BR in heart of Seattle

No image available

$23,034
$162
37%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Renton Home: Gazebo w/ TV & BBQ, 15 Mi to Seattle

No image available

$41,742
$124
80%
32.52$309❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
3BR/2.5BA home-pet friendly, central location!

No image available

$47,843
$139
87%
32.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)
SPACIOUSHOME 2K🛏2Q🛁3.5BATH💫FASTWIFI*LOCATION10/10!

No image available

$42,861
$297
38%
342$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
3br EV Charger AC Fast wi-fi Bus Lightrail Kg Bed

No image available

$58,926
$230
70%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Charming, 3 Bedroom Home , WIFI , Jacuzzi

No image available

$46,237
$249
50%
32.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Charming House with View

No image available

$47,736
$237
53%
321$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Spacious Seattle Home for Families and Pets

No image available

$59,251
$184
84%
323$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (187)
Unique Seattle Home with Rooftop Deck

No image available

$38,616
$256
41%
3230$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Spacious/Modern Upper Unit, 3BR 2BA, Near Airport

No image available

$33,204
$126
72%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Newcastle Home. Vacation/Work Travelers Welcome

No image available

$46,036
$134
93%
313$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (187)
Modern Rambler: 3BR w/garage & backyard

No image available

$63,648
$185
94%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Spacious and Secluded Unit in the Heart of Seattle

No image available

$51,321
$133
100%
314$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)

Métricas de Retorno

-23.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$134,220-$268,441-$402,661-$536,882-$671,102-$1,342,205-$4,026,615
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,919,520$1,919,520$1,919,520$1,919,520$1,919,520$1,919,520$1,919,520
Pago Inicial$479,880$479,880$479,880$479,880$479,880$479,880$479,880
Apreciación de la Propiedad$71,982$146,123$222,489$301,145$382,162$825,192$3,424,573
Retorno Total$2,337,161$2,277,082$2,219,227$2,163,663$2,110,459$1,882,387$1,797,358

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.94%

Tasa de Capitalización

1.15%

Retorno de la Inversión

-6.89%

property-location

7625 W Mercer Way Mercer Island, WA, 98040

3 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $11,508/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$2,399,400

Zestimate

-97

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$134,220

Beneficio Anual

1.2%

Tasa de Capitalización

-23.9%

Efectivo sobre Efectivo

$47,489

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $228/noche con 63% de ocupación ($52,463.64). Airbtics proyecta $197/noche con 66% de ocupación ($47,489).

Top 56% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,700

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$197

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$134,221

Beneficio

Ingresos

$47,489

Gastos Operativos

$19,854

Ingreso Operativo

$27,635

Hipoteca e Impuestos

$161,856

Beneficio (Flujo de Caja)

-$134,221

$560,612

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$479,880

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$71,982

Total

$560,612

Ratio DSCR

Débil

0.17

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.94%

Tasa de Capitalización

1.15%

Beneficio (Acumulado)

-$134,221

$1,919,520

$8,750

$71,982

$0

Ganancia Total

-$38,667

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$113,878

Impuesto deducible sobre la propiedad

$23,754

Tu deducción total

$373,132

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $373,132 = -$223,132


Impuestos sobre -$223,132 (30%)

-$66,940

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$66,940


Ahorro estimado en impuestos

$111,940

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.37 sqft

Año de construcción:

1968

Tamaño:

2,430 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Fireplace(s), Forced Air, High Efficiency (Unspecified)

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 0.37 sqft
  • Área construida: 2,430 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Fireplace(s), forced air, high efficiency (unspecified)
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 2
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: None
  • Vista: Lake
  • Estacionamiento: Attached Garage
  • Comodidades: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal
  • Precio por pie cuadrado: $987

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 7786000010
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $1,653,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $2,399,400


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Islander Middle School with 8/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Mercer Island High School with 10/10 calificación de estrellas