7625 W Mercer Way Mercer Island, Washington, 98040
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $11,471/mes
Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
$2,391,500
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$133,897
Beneficio Anual
1.1%
Tasa de Capitalización
-24.0%
Efectivo sobre Efectivo
$47,248
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $242/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 66% de ocupación.
Top 53% de comparables
Top 41% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$48,260
Ingresos anuales promedio
66%
Tasa de ocupación promedio
$196
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$60k
$95k
$135k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
-$133,897
Beneficio
Ingresos
$47,248
Gastos Operativos
$19,822
Ingreso Operativo
$27,426
Hipoteca e Impuestos
$161,323
Beneficio (Flujo de Caja)
-$133,897
$558,795
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$478,300
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$71,745
Total
$558,795
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-23.96%
Tasa de Capitalización
1.14%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$113,503
Impuesto deducible sobre la propiedad
$23,676
Tu deducción total
$372,027
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $372,027 = -$222,027
Impuestos sobre -$222,027 (30%)
-$66,608
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$66,608
Ahorro estimado en impuestos
$111,608
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
0.37 sqft
Año de construcción:
1968
Tamaño:
2,430 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Fireplace(s), Forced Air, High Efficiency (Unspecified)
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 0.37 sqft
- Área construida: 2,430 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Fireplace(s), forced air, high efficiency (unspecified)
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: None
- Vista: Lake
- Estacionamiento: Attached Garage
- Comodidades: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal
- Precio por pie cuadrado: $987
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 7786000010
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,653,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $2,399,400
Escuelas
- Escuela Secundaria: Islander Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Mercer Island High School with 10/10 calificación de estrellas