BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 762 9th St, Lake Oswego, OR 97034

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,124,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,050

Beneficio (Flujo de Caja)

-$49,499

Tasa de Capitalización

2.3%

Ingresos Anuales

$46,050

AirDNA proyecta $197/noche con 64% de ocupación ($46,049). Airbtics proyecta $164/noche con 66% de ocupación ($39,534). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $197 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,786	$38,828	$57,989	$89,527
Ocupación	58%	68%	79%	85%
Nightly Rate	$117	$149	$192	$278

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Maple Cottage - Enchanting, Cozy and Private	$58,524	$198	78%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
River Forest Guest House, All new+Riverfront Patio	$41,317	$143	70%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (318)
2 bed/1bath appt/big living room 5 min walk to MAX	$19,027	$78	57%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (203)
Charming Lake Oswego Suburban Getaway	$29,389	$135	54%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Woodland Guesthouse with Game Room	$35,804	$142	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Secret Garden Guesthouse!!	$32,962	$114	79%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Peaceful 2 Bdrm Suite 1000 sq ft. Upscale Location	$58,649	$277	56%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Charming Remodeled Home in SE	$42,202	$128	84%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Cozy apartment in a lovely and quiet neighborhood	$19,990	$71	71%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Beautiful apartment near the heart of Sellwood	$33,570	$112	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Lovely Art Filled Home 15 min to Downtown	$49,655	$149	87%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Mid-century forest abode, firepit, fenced for pets	$69,225	$288	64%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Indulge in Rare Riverside Retreat	$34,898	$137	68%	2	1	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
cozy renovated cottage	$64,851	$244	68%	2	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
The Bee Cottage	$44,497	$203	58%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Milwaukie Passage: Settle into this 2br SE of PDX	$32,837	$124	66%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
The Hen Den	$28,961	$89	82%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (596)
Urban Farmhouse Guest Quarters	$22,562	$77	78%	2	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern and Serene Woodstock Home Close to PDX	$37,843	$163	56%	2	1	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cozy Bungalow in SE Portland	$35,367	$121	78%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
The Happy Place - 2BD Sellwood Creative Retreat	$85,001	$324	70%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Sellwood 2 bedroom Suite	$30,634	$135	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (369)
Secret Garden Guest House, Multnomah Village	$34,130	$97	92%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (449)
2 blocks to cafes &shops in SE Portland (Sellwood)	$43,676	$157	73%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
KING BED w HOT TUB! >10 min from DT PDX	$56,184	$155	93%	2	1	1	$107	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Springwater Retreat: Relax in quiet comfort	$30,926	$119	63%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
English Garden in First Addition (2br)	$34,710	$154	59%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Upscale Luxury and quiet new home in Lake Oswego	$97,397	$304	85%	2	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious 2 bedroom apt in Lake Oswego!	$53,153	$162	87%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Creekside Retreat with Hot Tub	$46,696	$190	63%	2	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Just Reopened! Peaceful Retreat in West Linn, OR	$26,456	$109	63%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
The Sellwood House	$24,662	$149	44%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Lake Oswego Tryon Creek Townhome	$52,266	$225	61%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
The Yellow Door Bungalow Close-in SE Portland	$37,020	$114	82%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
NSNP Family Comfort Home in West Linn, Oregon	$30,816	$161	51%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern Basement Apartment	$24,303	$80	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Corner of Heaven	$54,522	$176	83%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

-18.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$49,498	-$98,997	-$148,496	-$197,994	-$247,493	-$494,987	-$1,484,962
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920
Pago Inicial	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980
Apreciación de la Propiedad	$33,747	$68,506	$104,308	$141,184	$179,167	$386,871	$1,605,527
Retorno Total	$1,109,148	$1,094,408	$1,080,712	$1,068,089	$1,056,573	$1,016,784	$1,245,465

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.66%

Tasa de Capitalización

2.34%

Retorno de la Inversión

-1.77%

762 9th St Lake Oswego, OR, 97034

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,395/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-72

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$49,498

Beneficio Anual

2.3%

Tasa de Capitalización

-18.7%

Efectivo sobre Efectivo

$46,050

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $197/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $164/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,119

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$164

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$49,499

Beneficio

Ingresos

$46,050

Gastos Operativos

$19,666

Ingreso Operativo

$26,383

Hipoteca e Impuestos

$75,882

Beneficio (Flujo de Caja)

-$49,499

$265,227

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$224,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$33,747

Total

$265,227

Ratio DSCR

Débil

0.35

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.66%

Tasa de Capitalización

2.34%

Retorno de la Inversión

-1.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$53,389

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,137

Tu deducción total

$161,838

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $161,838 = -$11,838

Impuestos sobre -$11,838 (30%)

-$3,551

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$3,551

Ahorro estimado en impuestos

$48,551

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -