7611 Shady Hollow Ln San Antonio, Texas, 78255
5 hab • 3 baños • 15 huéspedes
Est. $3,238/mes
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$651,400
Zestimate
San Antonio
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$5,247
Beneficio Anual
6.0%
Tasa de Capitalización
-3.1%
Efectivo sobre Efectivo
$62,029
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $321/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $333/noche con 51% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$65,220
Ingresos anuales promedio
51%
Tasa de ocupación promedio
$333
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$70k
$120k
$175k
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-$5,248
Beneficio
Ingresos
$62,029
Gastos Operativos
$21,744
Ingreso Operativo
$40,286
Hipoteca e Impuestos
$45,533
Beneficio (Flujo de Caja)
-$5,248
$168,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$135,000
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$20,250
Total
$168,000
Ratio DSCR
Débil
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-3.12%
Tasa de Capitalización
5.96%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$32,036
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,682
Tu deducción total
$73,878
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $73,878 = $76,122
Impuestos sobre $76,122 (30%)
$22,837
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$22,837
Ahorro estimado en impuestos
$22,163
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.67 sqft
Año de construcción:
1984
Tamaño:
3,200 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 0.67 sqft
- Área construida: 3,200 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Two Central
- Vista: -
- Estacionamiento: Two Car Garage, Garage Door Opener, Circular Driveway
- Comodidades: Microwave, Range, Disposal, Dishwasher, Plumbed For Ice Maker, Water Softener Owned, Plumb for Water Softener, Electric Cooktop
- Precio por pie cuadrado: $203
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 147720170040
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $613,610
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $651,400
Escuelas
- Escuela Primaria: May Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Garcia Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Brandeis High School with 7/10 calificación de estrellas