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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7609 E Indian Bend Rd unit 3010, Scottsdale, AZ, 85250

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $219,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,347

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,575

Tasa de Capitalización

12.9%

Ingresos Anuales

$48,347

AirDNA proyecta $177/noche con 55% de ocupación ($35,556). Airbtics proyecta $217/noche con 61% de ocupación ($48,347). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $217 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$29,769$48,703$73,847$96,349
Ocupación50%64%78%88%
Nightly Rate$161$206$256$295

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Beautiful 2 Bedroom 2 Bath Scottsdale Townhome

No image available

$54,626
$206
71%
223$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Hangout 2 Modern Condo/Scottsdale/close to Golf

No image available

$41,717
$198
57%
221$309✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Close to everything in Scottsdale!

No image available

$59,245
$193
83%
226$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Next to Golf, Heated Pool, Spa, More

No image available

$76,331
$295
70%
223$168✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Saguaro Sunrise: Luxe Condo w/ Balcony & Pool

No image available

$42,561
$189
58%
223$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
2 King Beds, Heated Pool/Spa, Tennis, 2GAR, W/D

No image available

$55,620
$288
52%
222$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Scottsdale Condo w/ Pool Access, Near Old Town!

No image available

$52,486
$250
56%
223$207✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Condo w/ View of Camelback & Heated Pool

No image available

$41,261
$161
68%
223$230✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Htd Pool/Spa, Shops/Dining Nearby plus Free Golf

No image available

$68,044
$207
85%
22.53$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
On Golf Course condo mountain views near Old Town

No image available

$62,081
$257
66%
2230$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern Scottsdale Condo with walkable amenities

No image available

$69,583
$226
82%
222$145✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Tennis, Greenbelt, Private Courtyard Patio

No image available

$43,123
$232
50%
226$195✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Sun or Shade: 2 Patios Enclosed Private Back Yard

No image available

$57,068
$282
55%
224$195✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
The Amber - Desert Gem w/Pool, 5min to OldTown

No image available

$90,796
$254
97%
223$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Prime Scottsdale location. Heated pool and hot tub

No image available

$32,940
$180
50%
227$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Location! Central Scottsdale McCormick Ranch

No image available

$55,800
$198
77%
223$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Patio View of Golf & Mountains, near Tennis & Pool

No image available

$41,743
$223
50%
226$195✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Home Away from Home

No image available

$51,972
$200
71%
2330$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Peaceful Privacy-Tennis-Greenbelt-Golf-Walkable

No image available

$42,274
$239
47%
224$195✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Private 2 bed, 2 bath, Townhome in Scottsdale, AZ

No image available

$39,254
$165
65%
2228$75✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Modern 2 Bd/ 2 Ba - Near Old Town in Peaceful Area

No image available

$37,555
$100
100%
2229$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Comfortable, Stylish Central Scottsdale Townhome

No image available

$22,955
$112
56%
21.530$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Beautiful Scottsdale Condo/Casita .

No image available

$15,021
$114
36%
2230$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Tranquility House with flair

No image available

$27,523
$94
80%
2230$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Prime Scottsdale location! 2 BD/2 BA with pool!

No image available

$37,332
$102
100%
2230$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Delightful 2BR/2BA in the Heart of Scottsdale!!

No image available

$35,969
$126
78%
2230$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Cozy Gem in McCormick Ranch

No image available

$45,375
$161
77%
2230$275✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Lovely 2 bedroom/1 bath townhome

No image available

$16,684
$86
53%
2121$100✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Stunning Modern Scottsdale Condo

No image available

$43,201
$324
36%
227$160✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Prime Scottsdale location with heated pool

No image available

$45,254
$229
54%
221$130✅✅❌Y / N⭐️ 0 (1)
Beautiful Remodel in Quiet Central Location

No image available

$81,303
$302
73%
2230$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Luxe Top-Floor Condo|Camelback Views| Heated Pool

No image available

$102,480
$280
100%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
2BR Scottsdale Retreat w/ Pool!

No image available

$67,738
$223
83%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Beautiful Home, Best location in Scottsdale

No image available

$26,744
$116
63%
2330$200✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
McMormick Ranch Spacious 2bd/2bath!

No image available

$31,886
$99
88%
2228$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)

Métricas de Retorno

23.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$13,575$27,150$40,726$54,301$67,877$135,754$407,262
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$175,600$175,600$175,600$175,600$175,600$175,600$175,600
Pago Inicial$43,900$43,900$43,900$43,900$43,900$43,900$43,900
Apreciación de la Propiedad$6,585$13,367$20,353$27,549$34,960$75,489$313,284
Retorno Total$239,660$260,018$280,579$301,350$322,337$430,743$940,046

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.82%

Tasa de Capitalización

12.93%

Retorno de la Inversión

39.16%

property-location

7609 E Indian Bend Rd Scottsdale, Arizona, 85250

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,053/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$416,500

Zestimate

Scottsdale

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

137

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,575

Beneficio Anual

12.9%

Tasa de Capitalización

23.8%

Efectivo sobre Efectivo

$48,347

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $177/noche con 55% de ocupación ($35,556.5). Airbtics proyecta $217/noche con 61% de ocupación ($48,347).

Top 51% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,778

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$217

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$70k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,575

Beneficio

Ingresos

$48,347

Gastos Operativos

$19,965

Ingreso Operativo

$28,382

Hipoteca e Impuestos

$14,807

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,575

$56,985

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,900

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$6,585

Total

$56,985

Ratio DSCR

Fuerte

1.92

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.82%

Tasa de Capitalización

12.93%

Beneficio (Acumulado)

$13,575

$175,600

$6,500

$6,585

$0

Ganancia Total

$22,317

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,418

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,173

Tu deducción total

$35,011

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $35,011 = $114,989


Impuestos sobre $114,989 (30%)

$34,497

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,497


Ahorro estimado en impuestos

$10,503

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

1,184 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: APARTMENT
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 1,184 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Detached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $351

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 17420070
  • Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $379,100
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $416,500


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Mohave Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Saguaro High School with 7/10 calificación de estrellas