7607 Rolling Rock St Houston, Texas, 77040
4 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes
Est. $2,597/mes
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$541,500
Zestimate
Houston
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$5,625
Beneficio Anual
5.7%
Tasa de Capitalización
-4.2%
Efectivo sobre Efectivo
$51,244
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $235/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $230/noche con 61% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$54,289
Ingresos anuales promedio
61%
Tasa de ocupación promedio
$230
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$65k
$110k
$155k
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-$5,626
Beneficio
Ingresos
$51,244
Gastos Operativos
$20,342
Ingreso Operativo
$30,902
Hipoteca e Impuestos
$36,528
Beneficio (Flujo de Caja)
-$5,626
$135,170
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$108,300
Renovaciones y Mobiliario
$10,625
Costos de Cierre
$16,245
Total
$135,170
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.16%
Tasa de Capitalización
5.7%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$25,700
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,361
Tu deducción total
$60,738
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $60,738 = $89,262
Impuestos sobre $89,262 (30%)
$26,779
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$26,779
Ahorro estimado en impuestos
$18,221
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Property Overview
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Tamaño del lote:
8,298 sqft
Año de construcción:
1995
Tamaño:
2,921 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 8,298 sqft
- Área construida: 2,921 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Natural gas
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: Electric
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage Door Opener, Electric Vehicle Charging Station(s), Driveway, Detached
- Comodidades: Double Oven, Electric Oven, Gas Cooktop, Dishwasher, Disposal
- Precio por pie cuadrado: $181
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1178690040036
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $404,597
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $529,100
Escuelas
- Escuela Primaria: Gleason Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Cook Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Jersey Village High School with 6/10 calificación de estrellas