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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7605 Sawmill Rd, Tobyhanna, PA, 18466

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $347,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,941

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,718

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$46,941

AirDNA proyecta $343/noche con 36% de ocupación ($45,100). Airbtics proyecta $306/noche con 42% de ocupación ($46,941). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 42% tasa de ocupación, $306 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$29,203$43,500$69,419$90,153
Ocupación31%39%52%58%
Nightly Rate$245$285$341$395

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Big 4-Bedroom House - Pocono Getaway

No image available

$35,778
$187
47%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Community Perks & Deck: Charming Poconos Home!

No image available

$49,961
$358
34%
422$284✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Family Friendly Comfy Lodge Getaway in the Poconos

No image available

$41,691
$320
33%
422$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
HGTV Quality Chalet | Hot Tub | Outdoor Haven

No image available

$40,488
$198
51%
422$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Summer Escape | Hot Tub, Fire Pit & Grill

No image available

$60,732
$305
52%
422$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
2pm Checkin, Hot Tub, Fire Pit, Arcade, & Gym

No image available

$68,079
$271
63%
422$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Vista Retreat | Hot Tub | Pool Table | Fire Pit

No image available

$103,153
$542
52%
421$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Home Away From Home with new cinema room.

No image available

$21,402
$138
37%
42.52$207✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (80)
Spacious Modern Pocono Escape, Pets OK, Wi-Fi, BBQ

No image available

$48,551
$262
40%
42.52$299❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
HOT TUB/ lg Chalet/lake 4/2 fire pit /pocono /pool

No image available

$68,912
$264
65%
422$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Spacious Luxury Poconos Getaway 🎣🏊‍♂️🚣

No image available

$78,101
$354
56%
42.52$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (142)
Luxurious Poconos Retreat: Game room, 2 kitchens

No image available

$32,566
$211
38%
421$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Tobyhanna retreat,Kalahari,Camelback ski, hot tub

No image available

$30,155
$253
31%
42.52$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Year-round Poconos entertainment funhouse getaway

No image available

$31,763
$255
33%
442$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Tobyhanna Retreat 2 Kitchens & Game Room!

No image available

$57,600
$341
43%
423$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Pennsylvania Retreat w/ Game Room & Deck!

No image available

$74,312
$554
33%
432$284❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Poconos Diamond/Lake/Firepit/Pool/Theater/Bar

No image available

$27,117
$239
31%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Poconos 4br Home, HotTub, GameRoom, Forest in Back

No image available

$64,860
$284
58%
432$190✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (125)
Winter Escape - The Perfect Home Base

No image available

$68,901
$284
57%
422$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (73)
5 Mi to Tobyhanna State Park: Home w/ Game Room!

No image available

$103,941
$329
78%
422$207✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Black Pocono Cabin | near Lake w/Hot Tub & Grill

No image available

$43,874
$247
45%
422$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Lakefront-w/ PRIVATE HOT TUB-near all Attractions!

No image available

$82,321
$413
53%
422$199✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (164)
Lakefront Ski Chalet with Hot Tub Near Camelback

No image available

$77,175
$379
55%
422$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (58)
Centrally located Chalet in Pocono lake community

No image available

$55,156
$206
67%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Exquisite chalet in Tobyhanna

No image available

$36,615
$168
56%
421$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Lake House Gem Poconos w/ HOT TUB, dock, gas grill

No image available

$48,047
$342
37%
422$160✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (102)
Renovated Country Place House w/Hot Tub & Fire Pit

No image available

$37,736
$188
52%
42.52$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Cozy Pocono Mountains Home Hot Tub & Game Room

No image available

$34,745
$265
34%
42.52$285✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Spacious & Luxury Pocono Getaway

No image available

$52,259
$337
41%
42.52$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Are you ready for your retreat at Country Oasis!

No image available

$26,104
$218
31%
43.52$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Stunning Lakefront paradise & great views!

No image available

$71,232
$335
52%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (160)
Mount Pocono’s perfect getaway!

No image available

$42,390
$302
37%
431$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)

Métricas de Retorno

4.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$3,717$7,435$11,152$14,870$18,587$37,175$111,526
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$278,000$278,000$278,000$278,000$278,000$278,000$278,000
Pago Inicial$69,500$69,500$69,500$69,500$69,500$69,500$69,500
Apreciación de la Propiedad$10,425$21,162$32,222$43,614$55,347$119,510$495,973
Retorno Total$361,642$376,097$390,875$405,984$421,435$504,186$955,000

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.09%

Tasa de Capitalización

7.81%

Retorno de la Inversión

19.36%

property-location

7605 Sawmill Rd Tobyhanna, Pennsylvania, 18466

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $1,667/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$347,500

Zestimate

38

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,717

Beneficio Anual

7.8%

Tasa de Capitalización

4.1%

Efectivo sobre Efectivo

$46,941

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $343/noche con 36% de ocupación ($45,100.32). Airbtics proyecta $306/noche con 42% de ocupación ($46,941).

Top 46% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,128

Ingresos anuales promedio

42%

Tasa de ocupación promedio

$306

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,718

Beneficio

Ingresos

$46,941

Gastos Operativos

$19,782

Ingreso Operativo

$27,159

Hipoteca e Impuestos

$23,441

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,718

$90,675

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$69,500

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$10,425

Total

$90,675

Ratio DSCR

Aceptable

1.16

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.09%

Tasa de Capitalización

7.81%

Beneficio (Acumulado)

$3,718

$278,000

$10,750

$10,425

$0

Ganancia Total

$17,556

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,493

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,440

Tu deducción total

$73,340

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $73,340 = $76,660


Impuestos sobre $76,660 (30%)

$22,998

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,998


Ahorro estimado en impuestos

$22,002

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.26 sqft

Año de construcción:

2004

Tamaño:

2,100 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 0.26 sqft
  • Área construida: 2,100 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Air, Gas
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Open
  • Comodidades: Electric Cooktop, Electric Oven, Refrigerator, Freezer, Water Heater, Ice Maker, Dishwasher, Exhaust Fan, Microwave, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Dryer
  • Precio por pie cuadrado: $165

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 03.8D.1.396
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $95,260
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $347,500


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Pocono Mountain West High School with 7/10 calificación de estrellas