76 Fish Trap Rd Blue Ridge, Georgia, 30513
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $4,699/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$32,775
Beneficio Anual
3.4%
Tasa de Capitalización
-14.0%
Efectivo sobre Efectivo
$54,020
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $351/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $255/noche con 58% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$58,249
Ingresos anuales promedio
58%
Tasa de ocupación promedio
$255
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$65k
$105k
$145k
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-$32,776
Beneficio
Ingresos
$54,020
Gastos Operativos
$20,703
Ingreso Operativo
$33,317
Hipoteca e Impuestos
$66,093
Beneficio (Flujo de Caja)
-$32,776
$234,099
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$195,955
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$29,393
Total
$234,099
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-14%
Tasa de Capitalización
3.4%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$46,501
Impuesto deducible sobre la propiedad
$9,700
Tu deducción total
$131,048
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $131,048 = $18,952
Impuestos sobre $18,952 (30%)
$5,686
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$5,686
Ahorro estimado en impuestos
$39,314
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1.58 sqft
Año de construcción:
2004
Tamaño:
1,872 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 1.58 sqft
- Área construida: 1,872 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Central Air, Electric
- Vista: Mountain(s), Year Round, River
- Estacionamiento: Driveway, Gravel, Concrete
- Comodidades: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer, Electric Water Heater
- Precio por pie cuadrado: $523
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 0050 091A1B
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $312,146
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: East Fannin Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Fannin County Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Fannin County High School with 5/10 calificación de estrellas