76 Blaney Rd Wakefield, New Hampshire, 03830-3700
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $5,257/mes
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$1,096,100
Zestimate
$66,500
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $357/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $336/noche con 62% de ocupación.
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Estacionalidad
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$81,697
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$336
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$75k
$120k
$170k
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-$29,764
Beneficio
Ingresos
$66,500
Gastos Operativos
$22,325
Ingreso Operativo
$44,175
Hipoteca e Impuestos
$73,939
Beneficio (Flujo de Caja)
-$29,764
$260,603
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$219,220
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$32,883
Total
$260,603
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-11.42%
Tasa de Capitalización
4.03%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$52,022
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,851
Tu deducción total
$122,433
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $122,433 = $27,567
Impuestos sobre $27,567 (30%)
$8,270
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$8,270
Ahorro estimado en impuestos
$36,730
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Property Overview
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Tamaño del lote:
44,388 sqft
Año de construcción:
1988
Tamaño:
4,865 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HOT WATER
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 Highland Rd | 3 | 2 | 1,735 | - | 30,492 | 1987 | $330,000 | - |
| 111 Karen Way | 3 | 1 | 2,417 | - | 34,020 | 1970 | $341,000 | - |
| 139 Chandler Ln | 3 | 3 | 7,056 | - | 21,780 | 2002 | $1,550,000 | - |
| 42 Karen Way | 2 | 2 | 1,415 | - | 33,018 | 1998 | $304,000 | - |
| 59 Chandler Ln | 4 | 2 | 2,391 | - | 34,412 | 2001 | $0 | - |
| 45 Chandler Ln | 2 | 3 | 3,588 | - | 28,750 | 1997 | $0 | - |
| 850 Lord Rd | 2 | 1 | 2,336 | - | 10,019 | 1965 | $525,000 | - |
| 278 Camp Rd | 2 | 2 | 2,737 | - | 11,761 | 1955 | $680,000 | - |
| 61 Anne Ln | 3 | 2 | 1,853 | - | 30,536 | 2021 | $415,000 | 73 |
| 77 Washington Dr | 3 | 3 | 4,524 | - | 65,863 | 2005 | $441,800 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 44,388 sqft
- Área construida: 4,865 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R2PPP
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: WKFD M:00083 B:010000 L:000000
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $888,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $354,200
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $794,713
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/08/21 | $850,000 | 80% | Adam A Lister, Katherine E Lister |
| 08/04/17 | $479,000 | 0% | Henry L Deboer, Shirley J Tyrala |
Propiedad
- Nombre: Adam A Lister
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 76 Blaney Rd, East Wakefield, Nh 03830
- Años de Propiedad: 34
- Capital de la Vivienda: $122,600
- Saldo Restante de la Hipoteca: $680,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No