BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 75C-86 Cl. 32F, Medellín, Antioquia, 050030

1 hab • 1.5 baños • 2 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$17,601

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,991

Tasa de Capitalización

3.3%

Ingresos Anuales

$17,601

AirDNA proyecta $52/noche con 71% de ocupación ($13,484). Airbtics proyecta $48/noche con 67% de ocupación ($11,746). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $61 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$8,165	$10,941	$18,164	$24,686
Ocupación	59%	68%	79%	90%
Nightly Rate	$37	$43	$61	$73

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
NEW Aesthetic Loft in Laureles with A/C and WI-FI	$11,529	$45	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
New apartment with terrace and garden	$18,621	$54	93%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)
NEW Designed Apt+Balcony+500mb	$13,341	$45	81%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartaestudio completo con todas las comodidades.	$5,490	$25	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
NEW Designed Apt With A/C+Green Views	$14,347	$49	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Loft con encanto en Laureles	$10,484	$40	64%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (36)
Extraordinario Estudio a 5 min de Laureles	$10,327	$38	66%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Studio apartment eith Balcony-Laureles	$7,951	$43	50%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Acogedor apto en Laureles cool con Aire/Ac	$5,403	$41	36%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Apartamento tranquilo situado en Laureles-Medellín	$9,151	$38	61%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (19)
TheLuxe ApartaEstudio Laureles 5	$6,633	$19	94%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (75)
Estudio en Laureles Medellin	$6,724	$37	45%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (20)
Beautiful and Comfortable Loft	$10,020	$66	41%	1	1	4	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
TheLuxe ApartaEstudio Laureles 7	$5,963	$20	79%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (38)
Encantador Estudio en Laureles	$10,092	$37	70%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (38)
Estudio Sereno en Laureles-Medellín	$10,498	$39	69%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Encantador estudio con balcón en Laureles	$12,794	$36	90%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (44)
Estancia Serena para Pareja en estudio en Laureles	$10,950	$33	85%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Estudio Moderno y Céntrico en Medellín	$5,117	$27	45%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Hermoso Studio laureles Medellin	$10,492	$41	68%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
Apartaestudio con parqueadero	$7,390	$45	43%	1	2	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Urban Lux-Loft+Balcony Laureles	$16,941	$67	68%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Estudio industrial en laureles	$12,109	$66	48%	1	2	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
NEW Unique Design+Naturally lit+500mb	$13,220	$43	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Laureles-1BR APT-Prime location/Great illumination	$9,135	$32	76%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
El mejor lugar y Completo para ti te espero	$7,267	$32	60%	1	1	30	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Loft in Laureles	$10,248	$38	72%	1	1	7	$21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Charming and Comfy Hidden Spot in Laureles	$19,106	$73	71%	1	1	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Laureles, Views, A/C, Top Floor, Fiber Internet	$27,004	$78	92%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Top Floor Gem: Views, A/C & Fiber in Laureles	$29,945	$87	92%	1	1.5	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Slow Home, Live Locally!	$13,387	$64	56%	1	1.5	1	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (45)
Local, Cozy and Modern Laureles Experience	$26,204	$90	79%	1	1.5	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
NEW Designed Apt+Private Garden+500mb	$13,670	$45	83%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Slow Home, Locally!	$13,007	$58	60%	1	1.5	1	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Slow Home, Live Locally!	$14,489	$61	64%	1	1.5	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (20)
Vive una experiencia de lujo. Excelente ubicación	$8,197	$65	34%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Increíble Loft en Laureles	$10,658	$43	67%	1	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Organic, Comfy & New loft in Laureles Quarter	$23,138	$92	68%	1	1.5	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Loft cerca al segundo parque de laureles A/C	$7,966	$41	50%	1	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Confortable Apartaestudio 807-Laureles	$10,335	$38	73%	1	1.5	3	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)

Métricas de Retorno

-7.91% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,990	-$5,981	-$8,972	-$11,963	-$14,953	-$29,907	-$89,723
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$151,509	$153,153	$154,936	$156,863	$158,937	$171,679	$274,365

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.91%

Tasa de Capitalización

3.33%

Retorno de la Inversión

9.58%

75C-86 Cl. 32F Medellín, Antioquia, 050030

1 hab • 1.5 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

-25

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,990

Beneficio Anual

3.3%

Tasa de Capitalización

-7.9%

Efectivo sobre Efectivo

$17,601

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $52/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $48/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$12,233

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$48

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$20k

$30k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,991

Beneficio

Ingresos

$17,601

Gastos Operativos

$12,592

Ingreso Operativo

$5,009

Hipoteca e Impuestos

$8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,991

$37,782

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,282

Costos de Cierre

$4,500

Total

$37,782

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.91%

Tasa de Capitalización

3.33%

Retorno de la Inversión

9.58%