BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7570 W Flamingo Rd 201, Las Vegas, NV 89147

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $259,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,582

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,445

Tasa de Capitalización

10.0%

Ingresos Anuales

$45,582

AirDNA proyecta $209/noche con 77% de ocupación ($58,778). Airbtics proyecta $160/noche con 78% de ocupación ($45,582). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 37% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $160 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,179	$48,071	$55,705	$60,205
Ocupación	72%	81%	85%	89%
Nightly Rate	$129	$165	$188	$203

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Quiet Modern Home with a pool, 10 min from strip!	$58,619	$208	77%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Modern 2BD-2BA Condo Ideal For Longer Stays!	$47,550	$203	64%	2	2	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxurious 2 Bedroom condo with beautiful pool!	$74,489	$189	86%	2	2	1	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Blissful Landing * Pool View!	$52,030	$147	83%	2	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Las Vegas 2 Bedroom and 2 Bathroom Residence	$38,900	$110	79%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
2 master bedroom	$56,931	$183	85%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy 1 Sty AirBB in Las Vegas free WiFi & parking	$45,750	$125	100%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Ambiance Escape! 1 Road to The Strip	$32,703	$141	56%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Home near LV hot spots	$48,593	$187	71%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Valley 2 Bedrooms 5 Miles from the Strip	$42,323	$111	88%	2	2	29	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Métricas de Retorno

12.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,444	$16,889	$25,334	$33,778	$42,223	$84,446	$253,340
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920
Pago Inicial	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980
Apreciación de la Propiedad	$7,797	$15,827	$24,099	$32,619	$41,395	$89,383	$370,945
Retorno Total	$276,141	$292,617	$309,333	$326,298	$343,518	$433,730	$884,186

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.74%

Tasa de Capitalización

9.99%

Retorno de la Inversión

28.35%

7570 W Flamingo Rd 201 Las Vegas, NV, 89147

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,247/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,444

Beneficio Anual

10.0%

Tasa de Capitalización

12.7%

Efectivo sobre Efectivo

$45,582

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 37% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $209/noche con 77% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $160/noche con 78% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,788

Ingresos anuales promedio

78%

Tasa de ocupación promedio

$160

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$45k

$60k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$8,445

Beneficio

Ingresos

$45,582

Gastos Operativos

$19,606

Ingreso Operativo

$25,977

Hipoteca e Impuestos

$17,532

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,445

$66,277

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$51,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$7,797

Total

$66,277

Ratio DSCR

Fuerte

1.48

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.74%

Tasa de Capitalización

9.99%

Retorno de la Inversión

28.35%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,335

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,573

Tu deducción total

$18,200

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $18,200 = $131,800

Impuestos sobre $131,800 (30%)

$39,540

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,540

Ahorro estimado en impuestos

$5,460

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -