7548 Abby View St Las Vegas, Nevada, 89166-6564
4 hab • 4 baños • 12 huéspedes
Est. $2,734/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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Las Vegas
$83,239
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $430/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $324/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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$72,016
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$324
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$70k
$115k
$160k
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$20,281
Beneficio
Ingresos
$83,239
Gastos Operativos
$24,501
Ingreso Operativo
$58,738
Hipoteca e Impuestos
$38,457
Beneficio (Flujo de Caja)
$20,281
$142,123
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$114,020
Renovaciones y Mobiliario
$11,000
Costos de Cierre
$17,103
Total
$142,123
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
14.26%
Tasa de Capitalización
10.3%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$27,058
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,644
Tu deducción total
$37,716
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $37,716 = $112,284
Impuestos sobre $112,284 (30%)
$33,685
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$33,685
Ahorro estimado en impuestos
$11,315
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,400 sqft
Año de construcción:
2015
Tamaño:
3,136 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7346 Tanglewood Park St | 4 | 3 | 2,136 | - | 3,920 | 2009 | $480,000 | 35 |
| 10807 Azure Ocean Ave | 3 | 3 | 1,373 | - | 3,049 | 2008 | $380,000 | 41 |
| 10634 Ostend Ave | 3 | 3 | 2,211 | - | 4,356 | 2012 | $495,000 | 73 |
| 7033 Whipple Manor St | 3 | 3 | 2,024 | - | 4,356 | 2007 | $465,000 | 35 |
| 10221 Dove Row Ave | 5 | 3 | 4,449 | - | 9,148 | 2008 | $850,000 | 34 |
| 7525 Old Compton St | 5 | 4 | 2,522 | - | 5,245 | 2015 | $545,000 | 44 |
| 10316 Ironwood Pass Ave | 4 | 3 | 2,425 | - | 4,792 | 2013 | $530,000 | 38 |
| 7101 Flagstaff Ranch St | 4 | 3 | 2,426 | - | 5,663 | 2010 | $530,000 | 27 |
| 10740 Irving Park Ave | 4 | 3 | 3,217 | - | 6,625 | 2015 | $825,000 | - |
| 7336 Banneker Park St | 3 | 4 | 2,416 | - | 8,059 | 2016 | $700,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 4,400 sqft
- Área construida: 3,136 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 126-13-314-021
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $173,343
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $105,000
- Valor Tasado del Terreno: $36,750
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $390,266
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/13/15 | $326,870 | 100% | Theodore O Persinger, Thubtim Persinger |
Propiedad
- Nombre: Theodore O Persinger
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: Psc 562 Box 6886, Fpo, Ap 96311
- Años de Propiedad: 110
- Capital de la Vivienda: $198,030
- Saldo Restante de la Hipoteca: $326,870
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: James Bilbray Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Edmundo Eddie Escobedo Sr Middle School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Centennial High School with 5/10 calificación de estrellas