7523 44th Ave S Seattle, Washington, 98118-3903
7 hab • 3 baños • 18 huéspedes
Est. $6,035/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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Seattle
$73,078
Ingresos Anuales
La tarifa por noche proyectada es $328/noche con 61% de ocupación.
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Ingresos anuales promedio
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Tasa de ocupación promedio
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Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$0k
$100k
$195k
$300k
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-$34,983
Beneficio
Ingresos
$73,078
Gastos Operativos
$23,180
Ingreso Operativo
$49,898
Hipoteca e Impuestos
$84,881
Beneficio (Flujo de Caja)
-$34,983
$306,159
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$251,660
Renovaciones y Mobiliario
$16,750
Costos de Cierre
$37,749
Total
$306,159
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-11.42%
Tasa de Capitalización
3.96%
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Interés hipotecario deducible
$59,720
Impuesto deducible sobre la propiedad
$12,457
Tu deducción total
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Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $161,952 = -$11,952
Impuestos sobre -$11,952 (30%)
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Tu factura anterior de impuestos
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Ahorro estimado en impuestos
$48,586
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,600 sqft
Año de construcción:
1966
Tamaño:
2,360 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7528 44th Ave S | 5 | 2 | 2,380 | - | 5,600 | 1967 | $0 | - |
| 4332 S Holden St | 4 | 1 | 1,950 | - | 10,800 | 1965 | $730,000 | - |
| 8435 Seward Park Ave S | 2 | 1 | 900 | - | 6,000 | 1948 | $596,000 | - |
| 8420 47th Ave S | 2 | 1 | 1,120 | - | 5,886 | 1910 | $520,000 | - |
| 3711 S Holly St | 4 | 2 | 1,100 | - | 6,451 | 1952 | $600,000 | - |
| 6809 44th Ave S | 5 | 3 | 2,310 | - | 6,848 | 1958 | $181,000 | - |
| 4802 S Garden St | 2 | 1 | 1,220 | - | 4,000 | 1906 | $747,500 | - |
| 4423 S Willow St | 3 | 2 | 1,170 | - | 6,350 | 1942 | $649,950 | - |
| 8620 Wabash Ave S | 2 | 1 | 950 | - | 3,000 | 1906 | $0 | - |
| 3822 S Morgan St | 2 | 1 | 1,060 | - | 5,000 | 1907 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 5,600 sqft
- Área construida: 2,360 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RSL (M)
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 390410-0030
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $595,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $435,000
- Valor Tasado del Terreno: $435,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $160,000
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/07/24 | $710,000 | 100% | Max 8 Investments Llc |
| 03/02/11 | $0 | 0% | Huong T Tran |
| 07/25/05 | $0 | 0% | Tam Trung Pham, Huong T Tran |
| 08/12/03 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
| 06/10/02 | $231,000 | 84% | Tam Trung Pham, Nhan Nhu Tran |
| 06/10/02 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
Propiedad
- Nombre: Max 8 Investments Llc
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 12236 48th Ave S, Seattle, WA 98118
- Años de Propiedad: 5
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Dunlap Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Aki Kurose Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Rainier Beach High School with 2/10 calificación de estrellas