BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7511 Walnut St, Pleasant Valley, MO 64068

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $310,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,441

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,018

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$37,441

AirDNA proyecta $169/noche con 65% de ocupación ($40,122). Airbtics proyecta $153/noche con 67% de ocupación ($37,441). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $153 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,934	$37,459	$57,086	$83,281
Ocupación	57%	68%	82%	87%
Nightly Rate	$103	$143	$180	$246

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Close to downtown & stadium, huge yard, RV parking	$65,463	$197	86%	3	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Adorable, 3BR,King Bed,Convenient_Mins to Downtown	$41,674	$148	68%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Warm, comfy, cozy retreat!	$14,233	$92	37%	3	2	30	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Northland Comfy & Cozy Home, Safe & Walkable Area!	$36,038	$108	87%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Kelsey House - Modern, Family-Friendly Space	$49,854	$175	68%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
RENEWEDCozy Home Away From Home	$34,645	$131	70%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Spacious Comfort and Convience	$45,275	$139	83%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
The Nest Villa with Pool in Kansas City	$54,187	$213	64%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Cozy Three Bed, Two Bath Home in North Kansas City	$24,229	$89	69%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Beautiful Townhome, 11 minutes to Downtown, KCMO.	$38,331	$141	68%	3	3	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Suburban Getaway - Close to Airport & Stadiums	$55,818	$250	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Cherry On Top - Beautiful NKC home on 1 acre!	$90,808	$282	82%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Country Oasis- Near Worlds Of Fun	$28,322	$96	76%	3	2	2	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Top of the line! Peaceful and quiet location.	$31,733	$102	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Stock Tank Pool ¤ Tiki Lounge ¤ Near Downtown	$66,815	$179	94%	3	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Your second home - Comfy & Cozy	$34,250	$97	94%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Updated Home Near Downtown~KC	$35,027	$145	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Gorgeous 3 Bedrooms with 3 baths by Zona Rosa	$38,062	$156	65%	3	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Cozy Kansas City Home w/ Yard - 9 Mi to Dtwn!	$47,862	$161	76%	3	2	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Cheerful KC Family Home within 20 mins of it all	$20,876	$135	36%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (74)
Elegant Eclectic 3 br Home	$32,153	$101	82%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Charming (3) bedroom home w/ walkable restaurants	$44,652	$166	71%	3	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Farmhouse Gone Game Room	$39,468	$246	41%	3	2	30	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Cozy 3 bedroom	$26,094	$98	67%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Welcome Home - spacious 3Bed, 3bath with full yard	$30,831	$104	81%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Spacious\| Pet Friendly\| Close To Chiefs Stadium	$20,496	$100	56%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious\| Pet Friendly\| Close To Chiefs Stadium	$20,130	$100	55%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cheery home just 15 min from downtown!	$18,971	$73	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
The Sweet Spot of Kansas City!	$27,710	$110	66%	3	3	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Unique 3 Bedroom w/ Pool Table & Fire Pit!	$36,364	$138	72%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Quiet cottage with fire-pit near Kansas City!	$32,742	$134	61%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Gentry - KC Townhouse - Perfect for Families!	$47,341	$236	50%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Newly remodeled peaceful retreat	$65,240	$147	100%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Make the home your destination.	$40,165	$186	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy 3 BR-10 min from stadiums!	$48,912	$257	52%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
★ Fam Friendly ★ Near Penguin Park★	$37,332	$265	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Outdoor TV and Oasis, Modern 3B 2.5B	$36,688	$179	56%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
new! open concept, designer home. 10 min downtown!	$50,950	$160	87%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Peaceful, Clean, 3Bed/ 2Ba w/Yard! Family Friendly	$47,434	$135	96%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-2.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,017	-$4,035	-$6,053	-$8,071	-$10,089	-$20,178	-$60,534
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Pago Inicial	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Apreciación de la Propiedad	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$317,282	$324,843	$332,691	$340,836	$349,285	$396,435	$691,916

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.52%

Tasa de Capitalización

6.09%

Retorno de la Inversión

12.94%

7511 Walnut St Pleasant Valley, MO, 64068

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,487/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,017

Beneficio Anual

6.1%

Tasa de Capitalización

-2.5%

Efectivo sobre Efectivo

$37,441

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $169/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $153/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,266

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$153

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,018

Beneficio

Ingresos

$37,441

Gastos Operativos

$18,547

Ingreso Operativo

$18,894

Hipoteca e Impuestos

$20,912

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,018

$79,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$62,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,300

Total

$79,800

Ratio DSCR

Débil

0.90

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.52%

Tasa de Capitalización

6.09%

Retorno de la Inversión

12.94%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,713

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,069

Tu deducción total

$33,902

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,902 = $116,098

Impuestos sobre $116,098 (30%)

$34,829

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,829

Ahorro estimado en impuestos

$10,171

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -