BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7511 Catalpa Avenue, Hammond, IN

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $155,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,044

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,962

Tasa de Capitalización

12.5%

Ingresos Anuales

$38,044

AirDNA proyecta $154/noche con 45% de ocupación ($25,311). Airbtics proyecta $186/noche con 56% de ocupación ($38,043). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $186 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,295	$40,246	$64,066	$76,012
Ocupación	44%	59%	70%	75%
Nightly Rate	$154	$177	$239	$256

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Urban Home near 80/94 and more!	$29,158	$158	47%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy three bedroom home in Munster , Indiana.	$46,241	$188	65%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy Farmhouse in Munster	$34,445	$111	79%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Home away From Home	$29,910	$111	66%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Nature Preserve Home	$29,668	$193	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Home in Calumet City, IL-Walkable Neighborhood	$41,292	$167	66%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
CHEERFUL 3 BEDROOM HOME IN A QUIET AREA!	$31,733	$173	47%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Whiting Getaway	$26,074	$94	72%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Walk to Metra: Pet-Friendly Blue Island Apt	$47,530	$238	46%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Relax.Relate.Release in our Bungalow	$37,482	$135	75%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Experience Chicago from Our 3-Story Retreat	$53,376	$211	66%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
MiniGolfHouse-Chicago Close Warm Indoor Fun!	$69,540	$256	71%	3	2.5	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Beautiful , fully renovated	$38,847	$174	61%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy house in Schererville	$47,037	$177	70%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Your second home in Chicago	$44,321	$244	44%	3	1.5	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Gamers Getaway 20 minutes from downtown	$30,213	$253	31%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Spacious 3 Bed 2 Bath Home In Washington Heights	$30,222	$168	44%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Huge yard w/ hot tub and firepit, dog friendly!	$37,031	$246	38%	3	1	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
A Dream Home in Chicagoland	$38,456	$161	61%	3	1.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Luv Happii House	$49,638	$182	72%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Happy Days	$33,374	$178	49%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
My quaint little escape	$26,536	$115	58%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Boss Barbie’s Dreamhouse	$62,650	$224	74%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2 King 1 Queen + Office/Guest Suite	$70,684	$244	78%	3	2	5	$94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Luxury Home in Schererville-garage use included!	$48,010	$159	79%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cozy, Artsy Gem in Historic Pullman	$43,034	$179	63%	3	1.5	32	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
The Young’s - Northern Indiana	$28,255	$99	71%	3	1.5	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Townhouse on the Avenue	$20,813	$79	50%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cheerful Stylist place near restaurants & Shopping	$39,321	$283	35%	3	1.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Perfect Family Relaxation	$43,036	$244	45%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxury Cottage nestled in nature, close to beach	$30,852	$136	59%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Munster on the River	$24,748	$155	41%	3	2.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Warm and comfortable inviting Suburban home !	$22,537	$78	76%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (186)
Spacious 3 bedrooms 5 mins from Lakeshore Drive	$50,230	$349	39%	3	3	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Historic Pullman townhouse	$43,803	$176	68%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful Getaway in Miller Beach	$42,627	$188	59%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Nice beach house	$55,087	$325	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Newly Remodeled Spacious home, fenced yard for dog	$56,067	$259	55%	3	2.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)

Métricas de Retorno

20.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,962	$17,924	$26,886	$35,849	$44,811	$89,623	$268,869
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Pago Inicial	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000
Apreciación de la Propiedad	$4,650	$9,439	$14,372	$19,453	$24,687	$53,307	$221,225
Retorno Total	$168,612	$182,364	$196,259	$210,303	$224,499	$297,930	$645,094

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.41%

Tasa de Capitalización

12.52%

Retorno de la Inversión

34.47%

7511 Catalpa Ave Hammond, Indiana, 46324

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $743/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Hammond

Zonificación

Leyes

125

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,962

Beneficio Anual

12.5%

Tasa de Capitalización

20.4%

Efectivo sobre Efectivo

$38,044

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $154/noche con 45% de ocupación ($25,311.4). Airbtics proyecta $186/noche con 56% de ocupación ($38,043).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$39,282

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$186

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,962

Beneficio

Ingresos

$38,044

Gastos Operativos

$18,626

Ingreso Operativo

$19,418

Hipoteca e Impuestos

$10,456

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,962

$43,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$31,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$4,650

Total

$43,900

Ratio DSCR

Fuerte

1.86

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.41%

Tasa de Capitalización

12.52%

Retorno de la Inversión

34.47%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,356

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,534

Tu deducción total

$7,532

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $7,532 = $142,468

Impuestos sobre $142,468 (30%)

$42,740

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,740

Ahorro estimado en impuestos

$2,260

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,623 sqft

Año de construcción:

1952

Tamaño:

850 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 5,623 sqft

Área construida: 850 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: City Lights, Neighborhood

Estacionamiento: Garage Faces Rear, On Street

Comodidades: None

Precio por pie cuadrado: $182

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 450718254003000023

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $99,400

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Morton Senior High School with 2/10 calificación de estrellas