BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7509 West Upland Drive, Bloomington, IN

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $315,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,623

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,113

Tasa de Capitalización

9.6%

Ingresos Anuales

$50,623

AirDNA proyecta $120/noche con 50% de ocupación ($21,914). Airbtics proyecta $207/noche con 49% de ocupación ($37,046). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $231 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,698	$33,379	$52,654	$81,443
Ocupación	38%	52%	60%	66%
Nightly Rate	$123	$170	$231	$327

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern 3 bed, 1 bath Near Stadium/IU campus	$16,315	$68	58%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (336)
French Cottage Style 3 bed, 1 bath house	$15,810	$66	58%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (325)
The Fox Den	$35,158	$169	53%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Game room \| Fire pit \| 7 min to campus & stadium	$47,190	$195	65%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Close to Downtown and IU-Come and Relax!!	$25,476	$178	38%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Hoosier Haven-Walk to IU campus!	$50,309	$275	46%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Hoosier Corner-Walk to IU Campus!	$18,198	$160	30%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stylish Urban Retreat, Prime Location & Amenities!	$26,908	$102	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious ranch home 12 minutes from IU	$35,429	$176	55%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
IU Game day Rental	$93,488	$623	41%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Events/Sleeps 10/Next to IU/5 acres/Pets/disc%	$19,474	$172	30%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Home near Downtown, Stadiums & Campus	$24,758	$106	61%	3	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Landing Pad	$31,129	$115	72%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern Home Near IU Stadium	$33,008	$140	63%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Fountain Bungalow - Quiet Retreat in Town!	$23,663	$116	53%	3	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Hoosier Valley	$21,833	$140	41%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Luxury Vacation Rental in the Heart of Bloomington	$99,731	$480	56%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
StayIU: Campus Cottage: Hot Tub + Walk to IU BBall	$62,420	$314	52%	3	1	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Large historic 3-bedroom home 2 blocks to downtown	$32,279	$230	38%	3	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cheerful & Clean * Walkable * Family Friendly	$36,595	$226	44%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Casa Bryan Park	$27,877	$126	55%	3	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Rogers' Rambler	$21,514	$95	55%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cheerful & quiet 3-bed home near campus + downtown	$45,744	$200	62%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bright & Spacious Cottage, Perfect Urban Getaway!	$28,025	$106	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Hoosier Bungalow-Walk to great parks & restaurants	$21,410	$144	38%	3	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bread&Butter- Near IU-2 King-1 Qu.,Winter Discount	$47,233	$188	68%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy getaway w/close proximity	$23,699	$156	39%	3	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The B-Line Puplands	$28,229	$93	76%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Loft House - 3 Bedrooms - Bloomington, Indiana	$25,035	$114	60%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (430)
~The Rooftop on Kirkwood-steps from IU Bloomington	$126,977	$677	51%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
House in the Woods	$35,323	$227	41%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy, West Side Home with Large Fenced Backyard	$52,305	$167	84%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mid Century Remodel Close to IU!	$33,282	$238	38%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern spacious music house downtown	$46,979	$236	50%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Updated, spacious 3 BR condo 3 min walk to campus	$90,699	$452	54%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)

Métricas de Retorno

11.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,112	$18,225	$27,338	$36,451	$45,564	$91,129	$273,388
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000
Pago Inicial	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Apreciación de la Propiedad	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Retorno Total	$333,562	$352,409	$371,547	$390,987	$410,736	$514,463	$1,037,976

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.25%

Tasa de Capitalización

9.63%

Retorno de la Inversión

26.75%

7509 W Upland Dr Bloomington, Indiana, 47404

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,511/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Bloomington

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,112

Beneficio Anual

9.6%

Tasa de Capitalización

11.3%

Efectivo sobre Efectivo

$50,623

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $120/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $207/noche con 49% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,616

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$207

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$90k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,113

Beneficio

Ingresos

$50,623

Gastos Operativos

$20,261

Ingreso Operativo

$30,362

Hipoteca e Impuestos

$21,249

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,113

$80,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$63,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,450

Total

$80,950

Ratio DSCR

Fuerte

1.43

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.25%

Tasa de Capitalización

9.63%

Retorno de la Inversión

26.75%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,950

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,118

Tu deducción total

$23,267

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $23,267 = $126,733

Impuestos sobre $126,733 (30%)

$38,020

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,020

Ahorro estimado en impuestos

$6,980

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